教えて！住まいの先生

Q 建築条件付きの土地の場合、建築費で値引きとかサービスなどは（相見積もりがとれないので）あまり期待でき

建築条件付きの土地の場合、建築費で値引きとかサービスなどは（相見積もりがとれないので）あまり期待できないでしょうか？

（もちろん過度な値引き要求は良くないとわかっています）

質問日時： 2006/11/7 14:55:27 解決済み解決日時： 2006/11/12 11:53:04
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2006/11/12 11:53:04

ほとんど無理です。
たいていの建築条件付の家は基本プランがあって、それ以外の設備や施工はすべてオプションとなり、価格が設定されています。

あとは追加費用発生の際に、ワングレードアップの設備を同値でやってくれとか、この設備はつけなくていいから代わりにこれをつけてくれとか。プラスの分を多少まけてくれという交渉は場合により可能ですが、基本プランの価格やオプションをもともとの設定価格以下でという交渉は無理でしょう。

最終的に端数はカットしてくれると思いますが、これもようは基本価格オーバー分を多少まけたという事です。

従って建築条件付の物件を購入する際は、本来、建物をたてるのにどのくらい金がかかるか、その際の追加費用はどのくらいで発生するかなどを見てから購入しなければなりません。

自分も追加の配線器具が一箇所８０００円となってて、ビックリしました。あまりに高かったので、必要なかったですが、内線規定を盾に、同値でコンセントをアース付などにしました。ささやかな抵抗ですが。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2006/11/12 11:53:22

そうですか～・・
お２人のご意見共に参考になりました。
ありがとうございました。

回答

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A 回答日時： 2006/11/7 15:16:28

期待できないと思います。条件付きの土地は、土地に魅力のあるものが多く、土地だけでみれば非常に安く目を引きますが、実際は建物で利益あげるものなので、それだけお値打ちに見えるのです。建物の建築費の交渉は一般の方では到底プロに太刀打ちできないでしょう。悪い言い方をすれば、土地は餌で釣り上げられたあとは、いいように料理されてしまいます。
もともと、値引き交渉は一歩間違うと大変失礼な事になります。慎重に検討される事を望みます。