教えて!住まいの先生
Q 設計契約について質問です。
住宅を建てる設計契約を控えています。当日の設計契約書と設計重要事項説明書の書面のコピーをもらい確認しました。
設計作成する設計図書の種類が多くて(平面図・立面図・設備図・断面図など)いろいろ調べたのですが、構造図面がないことに気がつきました。基礎の図面がありませんでした。一般的ですか?木造の2階建て100㎡ちょっと位です。ちなみに建設会社で不動産売買・設計・施工などを営んでいる地元で長い業者です。来週契約をするので良いアドバイスをお願いします。
設計作成する設計図書の種類が多くて(平面図・立面図・設備図・断面図など)いろいろ調べたのですが、構造図面がないことに気がつきました。基礎の図面がありませんでした。一般的ですか?木造の2階建て100㎡ちょっと位です。ちなみに建設会社で不動産売買・設計・施工などを営んでいる地元で長い業者です。来週契約をするので良いアドバイスをお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
lalalakayoakiさん
はじめまして、ホームインスペクション(住宅診断、住宅検査)をしている建築士の柴尾と申します。宜しくお願い致します。
設計契約のご質問ですね。
住宅の設計契約や重要事項の説明ですが、今回lalalakayoakiさんのご質問ですと、地元の建設会社さんでご契約をされることですので、すでにラフのプラン若しくは規格のプランからの変更など、ある程度の間取りなどが進んでいることかと、お見受けしました。
作成する設計図書は種類が多く、ご確認も大変かと思いますが、契約書若しくは重要事項説明書に構造図面が記載されていないのですね。
書面に「その他の書類一式」や「その他申請書類」など記載れていませんか?その中に構造図面(基礎図面)などが含まれている場合があります。また、構造に関しては建設会社さんに依頼されているのか、事前にご確認をされてみてはいかがでしょうか。構造を他の設計事務所(構造設計事務所)に依頼されるケースもあります。その場合、「設計または工事監理の一部を委託する場合」などという欄に記載されていると思います。
構造図面がないとご不安ですよね。lalalakayoakiさんのご不安がとれて良い住宅が完成と良いですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
はじめまして、ホームインスペクション(住宅診断、住宅検査)をしている建築士の柴尾と申します。宜しくお願い致します。
設計契約のご質問ですね。
住宅の設計契約や重要事項の説明ですが、今回lalalakayoakiさんのご質問ですと、地元の建設会社さんでご契約をされることですので、すでにラフのプラン若しくは規格のプランからの変更など、ある程度の間取りなどが進んでいることかと、お見受けしました。
作成する設計図書は種類が多く、ご確認も大変かと思いますが、契約書若しくは重要事項説明書に構造図面が記載されていないのですね。
書面に「その他の書類一式」や「その他申請書類」など記載れていませんか?その中に構造図面(基礎図面)などが含まれている場合があります。また、構造に関しては建設会社さんに依頼されているのか、事前にご確認をされてみてはいかがでしょうか。構造を他の設計事務所(構造設計事務所)に依頼されるケースもあります。その場合、「設計または工事監理の一部を委託する場合」などという欄に記載されていると思います。
構造図面がないとご不安ですよね。lalalakayoakiさんのご不安がとれて良い住宅が完成と良いですね。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時: 2014/3/1 11:46:37
アドバイスありがとうございます。プランがだいたい決まったので契約をするのですが、色々と建設会社に確認します。
回答
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A
回答日時:
2014/2/28 14:23:42
設計契約ってことは 本来契約してから設計するので
図面が無いまたは基本的なものしか無いはず。
重要事項は 設計業務をする範囲を記載してあるので
どんな図面を作成するか書いてあると思いますよ。
構造図が業務範囲にあれば作成するでしょうし、
費用も含め業務範囲外なら設計の中では作成しないでしょう。
(施工には何らかの図が要るので誰かが造るのでしょうが
契約の設計士の業務外でしょう)
図面が無いまたは基本的なものしか無いはず。
重要事項は 設計業務をする範囲を記載してあるので
どんな図面を作成するか書いてあると思いますよ。
構造図が業務範囲にあれば作成するでしょうし、
費用も含め業務範囲外なら設計の中では作成しないでしょう。
(施工には何らかの図が要るので誰かが造るのでしょうが
契約の設計士の業務外でしょう)
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