教えて！住まいの先生
Q 中古住宅の床傾斜について
購入しようとしている築２７年の中古住宅の一室（キッチン）に床傾斜があり
歩いて気づくほどです。
住宅の床傾斜の原因ってなんですか？５つほど部屋はありますが、床傾斜は
キッチンのみです。
どういう床傾斜かというとキッチン（約７帖）の部屋の真ん中辺りが山になってると
いった感じです。
耐震と関係するんでしょうか？建築法等で昭和５５年以前は耐震問題があると聞いていたので
この中古物件は昭和６２年築なので大丈夫かと勝手に思っていたのですが・・・・。
歩いて気づくほどです。
住宅の床傾斜の原因ってなんですか？５つほど部屋はありますが、床傾斜は
キッチンのみです。
どういう床傾斜かというとキッチン（約７帖）の部屋の真ん中辺りが山になってると
いった感じです。
耐震と関係するんでしょうか？建築法等で昭和５５年以前は耐震問題があると聞いていたので
この中古物件は昭和６２年築なので大丈夫かと勝手に思っていたのですが・・・・。
ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして、ホームインスペクターとして、住宅診断・住宅検査をおこなっている建築士の和泉と申します。
どうぞよろしくお願いします。
歩いて気付くほどの傾斜でさぞや驚いたことかと思われます。
今回ご相談の中で、ある特定の一部屋に局所的に傾斜が生じているというお話しから、建物の不同沈下に結び付くようなリスクは少ないかと思われ先ずはご安心下さい。
住宅の床傾斜の原因や要因は様々で、施工過程で生じる誤差の累積や材質特有の経年歪などを考え合わせると、新築・既築を問わず少なからず建物内部には傾斜の類が存在します。
日頃、私たちが調査する際には、3m程度以上の間隔で計測し6／1000（約18mm程度）を超える傾斜がないかを確認しますが、今回のように特定の部屋に生じているものについては、一度 床下内部の点検をお勧めします。
また、床の傾斜から耐震性に関わるものとしては、基礎のひび割れ有無を確認した上で前述した不同沈下など複合的に判断しなければなりませんが、ご相談内容からは耐震性への影響は少ないと考えられます。
以上、簡単ですがご参考頂ければと思います。
どうぞよろしくお願いします。
歩いて気付くほどの傾斜でさぞや驚いたことかと思われます。
今回ご相談の中で、ある特定の一部屋に局所的に傾斜が生じているというお話しから、建物の不同沈下に結び付くようなリスクは少ないかと思われ先ずはご安心下さい。
住宅の床傾斜の原因や要因は様々で、施工過程で生じる誤差の累積や材質特有の経年歪などを考え合わせると、新築・既築を問わず少なからず建物内部には傾斜の類が存在します。
日頃、私たちが調査する際には、3m程度以上の間隔で計測し6／1000（約18mm程度）を超える傾斜がないかを確認しますが、今回のように特定の部屋に生じているものについては、一度 床下内部の点検をお勧めします。
また、床の傾斜から耐震性に関わるものとしては、基礎のひび割れ有無を確認した上で前述した不同沈下など複合的に判断しなければなりませんが、ご相談内容からは耐震性への影響は少ないと考えられます。
以上、簡単ですがご参考頂ければと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2014/5/17 14:39:08
大変詳しい回答ありがとうございました。まずは一安心しています。
回答
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A
回答日時：
2014/5/16 10:21:23
はじめまして。床下点検すればわかると思います。
また、設計図、リフォーム暦がはっきりしてない物件は、入居後のリフォーム三昧になる危険がありますよ。
また、設計図、リフォーム暦がはっきりしてない物件は、入居後のリフォーム三昧になる危険がありますよ。
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