教えて！住まいの先生

はじめまして。新築マンションの内覧会立会い・同行などを行っている建築士の辻と申します。

＞分譲で一部屋買って保有する
これで正解です。

マンション（集合住宅）の所有方法は「住戸単位」と「一棟単位」に分かれ、法律上、住戸単位の所有方法を『区分所有』と呼びます。

ですから、今回目にされた「新築区分所有マンション」は、住戸単位（正しくは住戸＋持分割合分の共用部分）で売りに出されているマンションとなり、いざ契約となったときの契約書の表紙には「区分所有建物売買契約書」と記載されると思います。

なお、新築マンションはマンションデベロッパー（開発業者）が住戸単位で販売することが圧倒的に多いのでわざわざ目立つように「区分」と書かないと思いますが、中古になると、地主さんが建設した一棟マンションがたくさん転売されていますので、割と「区分」「一棟」という言葉を目にするかもしれません。

以上、ご参考になれば幸いです。

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