教えて！住まいの先生

Question

Q 賃貸。１階の物件の選び方。引っ越しを考えています。現在、アパートの１階（南向き）に入居して３か月。

日当たりと広さが気にいって入居しましたが、畳のカビに悩まされ、心身ともに疲れ果ててしまいました。

これまでの十数年で４度、引っ越しをしていて、そのたびに１階の物件を選んできました。
今までカビの発生などしたことがなく、普通に掃除して生活していればカビは生えないと思い込んでいました。
しかし、今まで、カビが発生しなかったのは運というか、偶然だったようです；

私は、プランター菜園が趣味ですので、次も、日当たりがよく、テラスの広い１階を選びたいと思っています。

何に注意して選べばよいでしょうか。
リフォームしてあると綺麗に見えてしまいますし、内見時に「カビませんか？」と質問しても、「使い方によります」としか、答えられませんよね；
賃料の安い物件だと和室が多いのですが…。

たとえば、床下がコンクリートで固めてある場合、土のままよりも防カビ効果がありますか？
ＲＣと木造では、どちらがカビにくいでしょうか。

質問日時： 2015/9/13 21:45:03 解決済み解決日時： 2015/9/17 13:34:33
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Answer 1 · 2015-09-17T13:34:33.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2015/9/17 13:34:33
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

1階の畳にカビが発生する割合は少ないかもしれません。
原因としては、床下の換気、湿気が原因として考えられます。

床下が土の場合は、当然ながら湿気は多くカビの原因となりますので、床下がコンクリートで施工された建物が有利となります。
しかし、床下を換気しない（基礎断熱工法）場合、床下にカビが発生することもありますので、床下の換気がどのようにされているか、確認する事も大事ですね。

窓ガラスがシングルよりペアガラスの方が、結露の発生が少ないので、結露からカビの発生することもありますので、窓ガラスも確認されると良いと思います。

室内の湿度にも関係する、24時間換気システムが付いている建物を選択されるのも良いと思います。
2003年以降に建築された住宅には、設置義務化されていますので、竣工年月日を確認されると良いと思います。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2015/9/17 13:34:33

現在、大家さんにリフォーム相談中ではありますが、このまま対策が取られない場合は、工法を確認しながら、次こそ失敗しない物件を選びたいと思います。
ありがとうございました。

Answer 2 · 2015-09-16T08:47:00.000+09:00

A 回答日時： 2015/9/16 08:47:00

3ヶ月しか住んでないので畳の入れ替えを申し出てはどうですか？
全額大家さん負担になるかもしれませんし、折半になるかもしれません。全額質問者様の負担になってしまうかもしれませんが、
6畳間なら安い畳なら10万しないで畳代、交換費用、撤去費込でいけますよ。
最悪でも折半に持ち込めば5万円で新品になりますしね。
引っ越すことを考えるなら安いのではないでしょうか。
礼金、手数料、引越し代だけでも15万前後かかるでしょうし

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Answer 3 · 2015-09-14T00:32:20.000+09:00

A 回答日時： 2015/9/14 00:32:20

除湿機を使うといいですよ

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