教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

平成12年以前ですので基本的には、柱頭柱脚は「Ⅲ、Ⅳ」、木製筋かいは「釘打ち以下」になりますね。それより上の仕様とできるのは、現地や図面を確認して根拠となるものが出てきた場合だと思います。

非破壊検査では柱頭柱脚金物の確認は難しく、図面に残っている可能性も低いので、築年数から判断できる上記の情報を入力するしか無いかと思います。また、筋かい端部金物については1.5倍用金物（BP）が設置されていることが稀にありますので、可能性はあるかもしれません。ちなみに阪神淡路大震災以降ですと、任意で筋かい端部金物（BP2）や一部ホールダウン金物等が設置されている場合も出てきますね。

いずれにしてもわからないところは安全側の入力とする、ということでよいのではないでしょうか。

ご参考になれば幸いです。

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平成12年告示の建築金物等が施工されていない場合です。
図面、性能評価証、目視で確認できないのであれば、最悪の場合を想定して診断すべきではないでしょうか。新耐震設計基準であっても平成12年に告示改正されていますので平成7年築は、現行基準で設計されたものではございません。

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