教えて！住まいの先生

例えば金融資産等でプロと称する方でも先が読めないご時勢である事は概ねお分かりかと思います。
不動産でも同様で過去の流れで今後も推移すると考えるのはリスクが大きいと思います。

現時点で何が得なのかを将来的に判断する事は難しいでしょう。
余裕資金で行えるなら良いですが、生活に影響するなら慎重な判断が必要です。
将来の相続を視野に入れているなら相続税対策でもない限り、身を削ってするべき事なのかお話し合い下さい。

個人的にはいくら将来価値が上がってもそれによって今の生活が厳しくなるなら買換えはしません。

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ご主人さんがプロなら従っても良いのでは‥とも思いますが、そのプロがたった２年前にフルリノベーションしたマンションを購入したのに、新しいマンションが資産価値があるので買い換えよう！っていうのが腑に落ちません。
（ご主人さんの考えを否定してすいません）
僕は、不動産に関しては素人です。
約５年前に、新築マンションを購入したのに、この度、戸建を購入しました。
知り合いに話すと『アホちゃう？』と言われました。みんなのイメージは『めちゃめちゃ損するやろー』と思っていると思います。
しかし、新築マンションを購入する時に『今は、全くその気はないけど、もしかしたら戸建を買うかも？』という事を考えて、リセール重視でマンション探しをしていたので、中古マンションを探していましたが、なかなか、納得価格の物件がありませんでした。
たまたま、新築マンションの前を通り、冷やかしで内覧をして間取り、地域などを気に入り、価格交渉をして、10年住んでも『損しないだろう』という価格で購入しました。（4080万→3300万）
それで、今回、戸建を購入したくなったので、最近のうちのマンションの売却価格を調べたら、僕の購入価格に近い金額で動いていました。
それで、戸建の購入を決めた訳です。
売れるまでは分かりませんが、５年住んだけど、購入価格で売れたら『資産価値が落ちかなった』となる訳です。
資産価値があるものを持つステイタスは僕にはありません。
あくまでも、購入価格と変わらない資産価値があるものを買いたいと考えています。
ただ、戸建はそういう訳にはいかないので、好き放題してしまいました。

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