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教えて！住まいの先生

Q 駅徒歩１０分以内県内の新築マンションで、 ①大宮 ②新都心 ③浦和で将来地価等も含めて、値落ちしない場所は何番でしょうか？

質問日時： 2016/9/9 16:28:00 解決済み解決日時： 2016/9/15 22:21:25
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/9/15 22:21:25

高級住宅地として知られている3番の浦和は値落ちどころか中古の方が買った時より高く売れるケースがも多いです。また、浦和駅は、ほぼすべての電車が停まるようになったのをはじめ、駅ビルや周辺再開発も2020年まで控えており、利便性においても補強されたので値が下がるリスクは一番低いでしょう。

大宮駅周辺は駅前周辺であれば値は下がりにくいと思います。駅からちょっと離れると田圃が広がるので、まずマンション自体がありませんが。賃貸の方が利益が出せるエリアなので、住むよりも貸す目的でマンションを買う方が多いです。だから資産価値はだんだん落ちてゆきます。

新都心周辺は手ごろな値段で買えますが、リセールは現状あまり期待できません。今更地にして再開発が行われるのですが、その開発内容によっては資産価値が上昇することも下がることも考えられます。また、開発予定地では放射能汚染（昔実験用の三菱原子炉あり）がしばらく問題になっていたので、それを考えるとマイナス要素がちょっと多いかなという感じです。