教えて!住まいの先生
Q 固定資産税について教えて下さい。 戸建て住宅を平成28年に建てました。フラット35s(省エネルギー性A)にてローン返済しています。 今更ながら、長期優良住宅は固定資産税が5年間の減額を受
けられると知りました。
我が家の場合はフラット35sを利用できているので「長期優良住宅」だと解釈したのですが合っているでしょうか?
また、税金の減額はなにか申請する必要があるのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
我が家の場合はフラット35sを利用できているので「長期優良住宅」だと解釈したのですが合っているでしょうか?
また、税金の減額はなにか申請する必要があるのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2019/9/21 13:23:16
フラット35sの条件は
【新築住宅・中古住宅共通の基準】
次の(1)から(6)までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
省エネルギー性
(1)認定低炭素住宅
(2)一次エネルギー消費量等級5の住宅
(3)性能向上計画認定住宅(建築物省エネ法)
耐震性
(4)耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3の住宅
バリアフリー性
(5)高齢者等配慮対策等級4以上の住宅
(共同建て住宅の専用部分は等級3でも可)
耐久性・可変性
(6)長期優良住宅
よって長期優良住宅とは限りません。
長期優良住宅の場合には固定資産税の新築住宅軽減が3年ではなく5年間適用されます。適用になっているかどうかは役所に聞くと教えてくれますよ。
なお、固定資産税計算ツールや軽減について下記サイトで書いてありますから、よろしければ参照ください。
『固定資産税関連記事』
https://think-prosupport.com/category/tax/koteishisanzei/
『新築家屋の固定資産税&都市計画税の計算ツール』
https://think-prosupport.com/koteishisanzei-keisan-simulation/
『土地の固定資産税&都市計画税の計算ツール』
https://think-prosupport.com/tochi-koteishisanzei-keisan/
『不動産取得税の計算ツール』
https://think-prosupport.com/fudosanshutokuzei-keisan-simulation/
【新築住宅・中古住宅共通の基準】
次の(1)から(6)までのうち、いずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
省エネルギー性
(1)認定低炭素住宅
(2)一次エネルギー消費量等級5の住宅
(3)性能向上計画認定住宅(建築物省エネ法)
耐震性
(4)耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)3の住宅
バリアフリー性
(5)高齢者等配慮対策等級4以上の住宅
(共同建て住宅の専用部分は等級3でも可)
耐久性・可変性
(6)長期優良住宅
よって長期優良住宅とは限りません。
長期優良住宅の場合には固定資産税の新築住宅軽減が3年ではなく5年間適用されます。適用になっているかどうかは役所に聞くと教えてくれますよ。
なお、固定資産税計算ツールや軽減について下記サイトで書いてありますから、よろしければ参照ください。
『固定資産税関連記事』
https://think-prosupport.com/category/tax/koteishisanzei/
『新築家屋の固定資産税&都市計画税の計算ツール』
https://think-prosupport.com/koteishisanzei-keisan-simulation/
『土地の固定資産税&都市計画税の計算ツール』
https://think-prosupport.com/tochi-koteishisanzei-keisan/
『不動産取得税の計算ツール』
https://think-prosupport.com/fudosanshutokuzei-keisan-simulation/
質問した人からのコメント
回答日時: 2019/9/21 13:23:16
なるほど!
詳しく教えてくださりありがとうございました。助かりました。
回答
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A
回答日時:
2019/9/21 08:20:58
長期優良住宅は建築前に申請が必要です
契約書に記載がなく認定証もらってなければ❌
契約書に記載がなく認定証もらってなければ❌
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