教えて！住まいの先生
Q 年収390万、自分30歳、同い年の妻と2歳の子供が一人います。毎月の手取りは20～21万、ボーナスは年間手取りで80万ほど。妻は扶養内で毎月8万ほどの収入があります。 この度物件の購入を考え
ています。
総額1900万の借り入れです。
35年固定金利1.25%、月の返済額は5万5876円。
現在は社宅で4万3000円、自分の給料だけで生活し毎月2万余ります。妻の給料は全額貯金しています。
社宅はあと5年で退去せねばならず、周りの賃貸は7万～8万が平均です。
戸建てを購入すると、住宅手当てが1万1000円出ます。今後光熱費の増加するでしょうが、なるべく自分の給料のみで生活し、その中から修繕費と固定資産税を毎月2万ずつ貯金。また妻の給与も貯金。
無理のある返済でしょうか？
補足
総額1900万の借り入れです。
35年固定金利1.25%、月の返済額は5万5876円。
現在は社宅で4万3000円、自分の給料だけで生活し毎月2万余ります。妻の給料は全額貯金しています。
社宅はあと5年で退去せねばならず、周りの賃貸は7万～8万が平均です。
戸建てを購入すると、住宅手当てが1万1000円出ます。今後光熱費の増加するでしょうが、なるべく自分の給料のみで生活し、その中から修繕費と固定資産税を毎月2万ずつ貯金。また妻の給与も貯金。
無理のある返済でしょうか？
補足させて頂きます。
妻の給与、平均8万円は年間払い(車検や保険料など)の貯蓄、車の購入費やメンテナンス代(最近買い換えたのでしばらくは買い換えなし)、家の修繕費貯蓄に割りふるつもりです。
子供は現在保育園に通っており、月額1万4000円。その費用は、夫である私の給与から払っています。学資保険には入っておりません。子ども手当を全額貯蓄、来年から保育料が無償化になるので、今までの保育料をそのまま貯めていきます。
ボーナス払いはなしです。
質問日時：
2019/10/15 20:37:57
解決済み
解決日時：
2019/10/30 06:38:18
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 189 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 189 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2019/10/30 06:38:18
貴方はどの様に試算したのでしょうか？
その内容が分からなければ答え様がないですが、、、
世帯の年手取を、夫（月20.5万+ボ80万）+妻96万≒420
生活費を20.5万－賃4.3万－貯2万≒14.2万
として、勝手な試算でイイなら、、、
返済は出来ても、十分な老後の貯蓄までは怪しいです。
また、生活費が14.2程度となると、結構頑張ってる家計だと思うのですが、家計と共稼ぎ（又は今の手取額）をキープするのが前提になるかと。
要は綱渡り状態になると思います。
マズは妻にフルタイムや正職で働いてもらい、妻の手取を倍位にしないと、怖い内容だと感じます。
その内容が分からなければ答え様がないですが、、、
世帯の年手取を、夫（月20.5万+ボ80万）+妻96万≒420
生活費を20.5万－賃4.3万－貯2万≒14.2万
として、勝手な試算でイイなら、、、
返済は出来ても、十分な老後の貯蓄までは怪しいです。
また、生活費が14.2程度となると、結構頑張ってる家計だと思うのですが、家計と共稼ぎ（又は今の手取額）をキープするのが前提になるかと。
要は綱渡り状態になると思います。
マズは妻にフルタイムや正職で働いてもらい、妻の手取を倍位にしないと、怖い内容だと感じます。
回答
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A
回答日時：
2019/10/15 20:58:09
A
回答日時：
2019/10/15 20:49:23
かなり余裕
A
回答日時：
2019/10/15 20:47:02
お子さんにかかるお金はどの程度考慮していますか？奥様の稼ぎ分の使い道はどのようにお考えですか？学資保険は入っていますか？またそれはどの程度まかなえるものでしょうか？
無理があるかないかと言ったら現状ならば無理はないと思いますがお子さんが幼稚園に入ったらかかるお金はぐんと増えます。公立小学中学高校と行ってもらってそれでもカツカツか足りないのでは？といったところかと
無理があるかないかと言ったら現状ならば無理はないと思いますがお子さんが幼稚園に入ったらかかるお金はぐんと増えます。公立小学中学高校と行ってもらってそれでもカツカツか足りないのでは？といったところかと
A
回答日時：
2019/10/15 20:40:48
ボーナス払いはしますか？
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