教えて！住まいの先生
Q 3300万のマンションを買うと10年間で住宅ローン控除はいくらでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/9/7 19:26:37
別の回答のお返事確認しました。
金利1.2%で20年ローンで、１年経過した事を前提の残高でおおよその計算をしますと、
1年目残高が3153万円の場合、
1.3159 約22万
2.3004 約21万(ここはなぜか残高を間違えてましたよ)
3.2854 約20万
4.2701 約19万
5.2547 約17万
6.2391 約16万
7.2233 約15万
8.2074 約14万
9.1912 約13万
10.1748 約12万
合計約169万円となります。
これは、土地建物など、住宅の取得対価が3,159万円以上だった場合です。
住宅ローン控除は「住宅ローンの年末残高、または住宅の取得対価のうち、いずれか少ない方の金額の0.7%」です。
3300万円お借入とのことですが、土地建物で3000万円で、あとの300万円は火災保険や登記費用などの諸費用だった場合、初年度は3000万円の0.7%計算になるという事です。
それと、所得税から控除されるMAXは源泉徴収票のこの赤枠の「源泉徴収税額」です。
この赤枠から控除しきれなかった金額がある場合は、翌年度の個人住民税で控除されます。
その金額は「前年分の所得税の課税総所得金額等の5％まで((97,500円を限度)」です。
10年間で、というご質問でしたので10年の計算をしています。
新築マンションなら13年間の控除が受けられます。
ご参考になれば幸いです。
金利1.2%で20年ローンで、１年経過した事を前提の残高でおおよその計算をしますと、
1年目残高が3153万円の場合、
1.3159 約22万
2.3004 約21万(ここはなぜか残高を間違えてましたよ)
3.2854 約20万
4.2701 約19万
5.2547 約17万
6.2391 約16万
7.2233 約15万
8.2074 約14万
9.1912 約13万
10.1748 約12万
合計約169万円となります。
これは、土地建物など、住宅の取得対価が3,159万円以上だった場合です。
住宅ローン控除は「住宅ローンの年末残高、または住宅の取得対価のうち、いずれか少ない方の金額の0.7%」です。
3300万円お借入とのことですが、土地建物で3000万円で、あとの300万円は火災保険や登記費用などの諸費用だった場合、初年度は3000万円の0.7%計算になるという事です。
それと、所得税から控除されるMAXは源泉徴収票のこの赤枠の「源泉徴収税額」です。
この赤枠から控除しきれなかった金額がある場合は、翌年度の個人住民税で控除されます。
その金額は「前年分の所得税の課税総所得金額等の5％まで((97,500円を限度)」です。
10年間で、というご質問でしたので10年の計算をしています。
新築マンションなら13年間の控除が受けられます。
ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/9/7 19:26:37
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2022/9/2 22:51:26
借り入れの住宅ローンの毎年の残高に依存します。
年収に依存します。
年収に依存します。
A
回答日時：
2022/9/1 18:35:44
貴方の収入によります。
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