教えて！住まいの先生
Q セキスイハイムの築16年の家と地元の小さな工務店（木造）の築1年の家（25坪建物のみで1900万円）ではどちらが丈夫だと思いますか？
また、一条工務店とセキスイハイムはどちらが手が届きやすいですか？
一条工務店は周囲がすごくいいと言うので、セキスイハイムと比べてどちらが優れてるのかなと思いまして。
今、上記の地元工務店で建てた家に住んでいますが、今の場所に住めない事情があって引っ越しを考えてます。
そんな時上記のセキスイハイムの中古を見つけて気になってます。
地元の比較的安価な一軒家とはいえまだ1年。
セキスイハイム16年の家と比べてどちらが長く住めるでしょうか？
一条工務店は周囲がすごくいいと言うので、セキスイハイムと比べてどちらが優れてるのかなと思いまして。
今、上記の地元工務店で建てた家に住んでいますが、今の場所に住めない事情があって引っ越しを考えてます。
そんな時上記のセキスイハイムの中古を見つけて気になってます。
地元の比較的安価な一軒家とはいえまだ1年。
セキスイハイム16年の家と比べてどちらが長く住めるでしょうか？
質問日時：
2022/9/30 00:37:47
解決済み
解決日時：
2022/9/30 16:59:08
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 1393 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2022/9/30 16:59:08
セキスイハイムは基本プレハブ構造です。
暑さ寒さに弱い駆体でありながら、大和ハウスのように、それを補完する断熱性能もない。
個人的には絶対選びません。
ちなみに、プレハブ（軽量鉄骨）は火災に弱いので、ある程度火が回ると一気に崩れる怖さもあります。
ハイムさんとは、異業種ですが、生産技術部門と付き合いあるので、使ってる鋼板（ZAM）やら、溶接ロボット（スポット溶接）まで、良く知ってます。
製品としての品質安定性と、犠牲防食による耐久性はかなり高いです。
ただ、住宅としての機能性能としては、求められるものとは違うのかなと思いますよ。
地元工務店の家がどんなものか分かりませんが、しっかりと耐震等級とって、メンテナンスまで考えた部材（屋根、ルーフィング 、外壁、シール材）を使ってる会社なら、そっちがいいです。
激安の建売屋さんなら避けるべきです。
一条工務店は性能のいい家を建ててくれます。
ただ、工務店でも一条工務店クラスの家建てられる会社は多数あります。
じっくり学んで、しっかり見極めて買うなり建てるなりしましょうね。
暑さ寒さに弱い駆体でありながら、大和ハウスのように、それを補完する断熱性能もない。
個人的には絶対選びません。
ちなみに、プレハブ（軽量鉄骨）は火災に弱いので、ある程度火が回ると一気に崩れる怖さもあります。
ハイムさんとは、異業種ですが、生産技術部門と付き合いあるので、使ってる鋼板（ZAM）やら、溶接ロボット（スポット溶接）まで、良く知ってます。
製品としての品質安定性と、犠牲防食による耐久性はかなり高いです。
ただ、住宅としての機能性能としては、求められるものとは違うのかなと思いますよ。
地元工務店の家がどんなものか分かりませんが、しっかりと耐震等級とって、メンテナンスまで考えた部材（屋根、ルーフィング 、外壁、シール材）を使ってる会社なら、そっちがいいです。
激安の建売屋さんなら避けるべきです。
一条工務店は性能のいい家を建ててくれます。
ただ、工務店でも一条工務店クラスの家建てられる会社は多数あります。
じっくり学んで、しっかり見極めて買うなり建てるなりしましょうね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2022/9/30 16:59:08
皆さま回答ありがとうございます。
迷いましたが、長文で丁寧に回答くださったこちらの方をベストアンサーとさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2022/9/30 12:54:22
築年数ではなく、どんな認定を受けられている建物かが大事かなと。
16年前にどのような認定があったかは私も調べないとわからないですが、16年前の最高等級と築1年の何も認定を受けていない建物で比較すれば前者の方が期待値がありますよね。
一条工務店もセキスイハイムも値段は変わらないと思います。
早く欲しければセキスイハイム、断熱！一条工務店はハイスペックでお得！！という脳になってしまったら一条工務店しかないかと。
16年前にどのような認定があったかは私も調べないとわからないですが、16年前の最高等級と築1年の何も認定を受けていない建物で比較すれば前者の方が期待値がありますよね。
一条工務店もセキスイハイムも値段は変わらないと思います。
早く欲しければセキスイハイム、断熱！一条工務店はハイスペックでお得！！という脳になってしまったら一条工務店しかないかと。
A
回答日時：
2022/9/30 12:48:05
A
回答日時：
2022/9/30 10:13:51
ハイムの16年前の家の窓ガラスはペアガラスですか？ 断熱性が全く違います。
A
回答日時：
2022/9/30 07:26:19
うちの隣は積水ハイムだけど現場の鉄板プレハブ小屋に内装を付けたという感じに見える。
A
回答日時：
2022/9/30 07:15:56
A
回答日時：
2022/9/30 07:01:54
そうですね。
セキスイハイムとはいっても、骨格部分（鉄骨）以外は普通の家です。
床材や内壁などの木造部分もあり、また、キッチンなどの設備は、普通に１６年分劣化しています。外壁や屋根材も通常の家と同等です。
およそ、３０年、つまり、１４年後に大規模改修は必要になるでしょう。
木造の家も、雨漏りやシロアリにやられなければ、構造躯体は、６０年程度の耐久性があります。メンテを怠らなければ、鉄骨と同等の耐久性があります。
ですので、やはり、１５年の違いは大きく、工務店の方が良いと思います。
一条工務店との価格差ですが、基本的には、一条工務店の方が安価だと思います。また、断熱性も圧倒的に高いので、光熱費が安いです。ですので、一条工務店の方が手に届きやすいのではないでしょうか。
セキスイハイムとはいっても、骨格部分（鉄骨）以外は普通の家です。
床材や内壁などの木造部分もあり、また、キッチンなどの設備は、普通に１６年分劣化しています。外壁や屋根材も通常の家と同等です。
およそ、３０年、つまり、１４年後に大規模改修は必要になるでしょう。
木造の家も、雨漏りやシロアリにやられなければ、構造躯体は、６０年程度の耐久性があります。メンテを怠らなければ、鉄骨と同等の耐久性があります。
ですので、やはり、１５年の違いは大きく、工務店の方が良いと思います。
一条工務店との価格差ですが、基本的には、一条工務店の方が安価だと思います。また、断熱性も圧倒的に高いので、光熱費が安いです。ですので、一条工務店の方が手に届きやすいのではないでしょうか。
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