教えて！住まいの先生
Q みんなで大家さんの投資不動産って不動産鑑定士の鑑定評価があるんでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/1/10 11:00:47
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ
10筆合計 18,536.64m2
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
31,715百万円÷18,536.64平米＝171万円/平米
成田 小菅の土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万円/平米;)、坪単価の中央値は 0.9
万円/坪 (0.26 万/平米;)でした。
売買事例で0.23 万円/平米;の土地を171万円/平米で売っています。
実に743倍です。
まともな不動産鑑定士の鑑定評価額がいくらなのか知りたいです。
千葉県成田市小菅字ドウメキ
10筆合計 18,536.64m2
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
31,715百万円÷18,536.64平米＝171万円/平米
成田 小菅の土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万円/平米;)、坪単価の中央値は 0.9
万円/坪 (0.26 万/平米;)でした。
売買事例で0.23 万円/平米;の土地を171万円/平米で売っています。
実に743倍です。
まともな不動産鑑定士の鑑定評価額がいくらなのか知りたいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/1/10 11:00:47
電話してもらいありがとうございます
不動産鑑定士の鑑定評価額が不明では
投資不適格ですね
回答
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A
回答日時：
2023/1/7 02:36:59
鑑定させても何も意味がないのでしないでしょう。地価は調べればすぐ分かりますし、価格を公表したら集金額との乖離に驚いて誰も投資しません
A
回答日時：
2023/1/6 19:30:43
あるのではないでしょうか？
そういったものがなければ契約しないという出資者も多いでしょう。
そういったものがなければ契約しないという出資者も多いでしょう。
A
回答日時：
2023/1/6 07:45:29
みんなで大家さん販売会社に確認すればよいと思います。
ただ、もうすでに書かれているように、ネットでも実勢価格とみんなで大家さんの売り出し価格の祖語は分かると思います。
ただ、もうすでに書かれているように、ネットでも実勢価格とみんなで大家さんの売り出し価格の祖語は分かると思います。
A
回答日時：
2023/1/5 21:39:39
あるみたいですよ
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