教えて！住まいの先生
Q 質問です！ 築一年以上経つ未入居の物件の購入を検討してます 性能評価書の付帯がなく 地震保険、フラット等 割引が受けられないみたいなんですが、評価書は必要なものなのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/6/23 07:39:49
住宅購入では、次の点をよく確認してください。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
なお、住民の質は土地柄もあるが、現地で住宅の状態を見ただけでもある程度は判断できます。
ただ、一部の非常識な人間の有無までは、個別に住民等に確認しないと分からない。（重要なのは隣家）
私の場合は、平日休日で朝昼晩の生活環境は現地確認しました。
また、住宅自体も長期優良住宅基準の耐震等級２以上や省エネルギー対策等級４などは確保した家が望ましい。
・地盤や日照条件が良く、騒音・埃・臭いなどの問題がないこと
・交通の便がよいこと（通勤に便利な路線、老後を考えると駅やバス停が近い）
・病院、郵便局、銀行、スーパー、学校（子どもがいる場合）が近いこと
・環境（治安、道路状況、近隣住民の質など）がよいこと
なお、住民の質は土地柄もあるが、現地で住宅の状態を見ただけでもある程度は判断できます。
ただ、一部の非常識な人間の有無までは、個別に住民等に確認しないと分からない。（重要なのは隣家）
私の場合は、平日休日で朝昼晩の生活環境は現地確認しました。
また、住宅自体も長期優良住宅基準の耐震等級２以上や省エネルギー対策等級４などは確保した家が望ましい。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/6/23 07:39:49
ありがとうございます！
助かります
参考にさせて頂きます
なかなか見つからず見つかっても慎重過ぎて…決まらないので
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2023/6/23 06:39:23
ないよりはあったほうが良いですし築年数に関わらず取れていればありますからその物件は諦めたほうが良いですね。
飯田グループホールディングスの一建設で探すとよいですね
飯田グループホールディングスの一建設で探すとよいですね
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