教えて！住まいの先生

こんにちは。

ひとつの方法として、地元の不動産会社に、仲介を頼んで見てはいかがでしょうか？。
もちろん、良心的な不動産会社を探してですが。

土地の売買は、仲介手数料が発生いたします。
その他の手数料もあります。

今のままですと、話したが来た、不動産会社は、売主、買主から仲介手数料をもらう、両手仲介になります。

売主が地元の不動産会社へ依頼して、売却した場合は、売主が地元の不動産会社へ、仲介手数料を払う片手仲介になります。

適正な、買取金額かも、地元の不動産会社は調べてくれます。

まずは、土地がどこにあるのか、分からない状態でしたら、今回、話の来た不動産屋から、登記簿謄本と公図のコピーを送ってもらいましょう。
住所がわかれば、グーグルマップで写真が見れます。

また、固定資産税が滞納になっている可能性が高いです。
登記簿謄本をもとに、管轄の市役所に、問い合わせてください。
滞納が有れば、固定資産税を払わなけれはなりません。

その後、こちらの知り合いの不動産会社に入ってもらって良いですかと話すことになると思います。

土地に地中埋設物や汚染など問題かある場合、契約不適合責任や瑕疵担保責任か発生します。

この辺の知識も無いと、問題が起きた時困ります。

もし、地元の不動産会社に入ってもらわない場合は、現金で、その場でもらう様にしましょう。

また、遺産の相続権を持っている人には、最終的に残った金額を分けないと、揉めると思いますよ。

ひとりでやるよりは、地元の不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。
また、だれか、ふたりで、商談を進めた方がよいと思います。

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