教えて！住まいの先生
Q 市街化調整区域について質問です。 建築条件付きで売ってる土地が気になります。まわりも住宅街になります。 田んぼから住宅地にかわったとこでまわりも割と栄えてます。
値段も相場より安いですがデメリットはありますか？
質問日時：
2023/11/30 23:33:30
解決済み
解決日時：
2023/12/1 14:09:46
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 129 ｜ お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/12/1 14:09:46
（元）不動産会社経営の宅建士です。
その物件が、市街化調整区域のものなら、デメリット１００％です。
何より「価値ゼロ」の物件ですので、そもそも値などつかない、取引になどならない物件なのです。
資材置き場など、特別な用途があればともかく、行政が指定した区域で、
「人が生活」するのを「抑制」（禁止９している区域には、何のメリットもなし。
そこにメリットを感じる人がいれば、その人に取ってだけのメリットです。
その物件が、市街化調整区域のものなら、デメリット１００％です。
何より「価値ゼロ」の物件ですので、そもそも値などつかない、取引になどならない物件なのです。
資材置き場など、特別な用途があればともかく、行政が指定した区域で、
「人が生活」するのを「抑制」（禁止９している区域には、何のメリットもなし。
そこにメリットを感じる人がいれば、その人に取ってだけのメリットです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/12/1 14:09:46
分かりやすい回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/12/1 07:21:40
☆,質問重要なことはことは、市街化区域では農林漁業の従事者や
都市計画法第29条許可と完了検査済証か、同第34条の許可か同意
書面を得た者でないと、建築確認申請の受付はならないことです。
都市計画法第29条許可と完了検査済証か、同第34条の許可か同意
書面を得た者でないと、建築確認申請の受付はならないことです。
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