※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 【不動産の相続税評価額】マンションの場合の相続税評価額は、どうやって計算しますか？建物と敷地権があるかと思いますが。

質問日時： 2023/12/14 04:24:37 解決済み解決日時： 2023/12/20 18:18:31
回答数： 2 ｜閲覧数： 238 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/12/20 18:18:31

固定資産税通知書が来ていれば

建物の固定資産税評価額と相続税評価額は同じです。

区分所有している土地については
登記簿謄本から所有割合を見て
固定資産税評価額の、その割合分の固定資産税評価額をまず出します。
そして
とっても大雑把にはその1.14倍が
相続税評価額になります。

詳しく計算するには、
路線価や倍率表を使います。
↓

https://www.home4u.jp/sell/juku/mansion/sell-173-16427

私は登記簿の写しなどの資料を持っていって税務署に相談しました。
教えてくれて概算を計算してくれました。

こんな感じの計算方法です。
↓

https://chester-tax.com/encyclopedia/15680.html

参考になる：0
ありがとう：0
感動した：0
面白い：0

この回答が不快なら

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2023/12/20 17:21:18

敷地は敷地全体を１画地として土地の評価額を計算し、土地全体の評価額に敷地の持ち分を乗じて算出した金額が敷地の評価額となる。

容積率など一定の要件を満たせば「地積規模の大きな宅地」の評価対象とできる。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4609.htm

建物に関しては固定資産税評価額と同額なので、所在する市町村から固定資産税評価証明書を取得すれば問題無い。