教えて！住まいの先生
Q 型枠ブロックについて ネットで少し検索した程度の知識しかありませんので、その点踏まえた回答お願いします。 建築条件付き土地にて 擁壁がある土地の購入を検討しています。 擁壁が
東側に幅およそ8mのcp型枠220の9段
北側に幅およそ21mのcp型枠200の8段
と記載されています。
（購入検討してる土地は高い場所です、）
建築士にどんな擁壁かと質問したらＬ型擁壁と回答がありました。
おそらく底盤は自分の敷地にあります。
土地の形状としては細長く、50坪程度の土地です。
周辺の土地は30坪程度で同額なので、魅力的ではあります。
これだけの情報ですが、
何かハウスメーカーに質問する事はありますか？
向こうからは当然ながらデメリットに関しては、聞かないと話されません。
やはり安くても擁壁のある土地は辞めたほうが良いでしょうか？
擁壁の底盤がある上には家が建てられないと聞きましたが、何mほど離す必要がありますか？
素人なので、分かりやすい回答お願いします。
北側に幅およそ21mのcp型枠200の8段
と記載されています。
（購入検討してる土地は高い場所です、）
建築士にどんな擁壁かと質問したらＬ型擁壁と回答がありました。
おそらく底盤は自分の敷地にあります。
土地の形状としては細長く、50坪程度の土地です。
周辺の土地は30坪程度で同額なので、魅力的ではあります。
これだけの情報ですが、
何かハウスメーカーに質問する事はありますか？
向こうからは当然ながらデメリットに関しては、聞かないと話されません。
やはり安くても擁壁のある土地は辞めたほうが良いでしょうか？
擁壁の底盤がある上には家が建てられないと聞きましたが、何mほど離す必要がありますか？
素人なので、分かりやすい回答お願いします。
回答
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A
回答日時：
2024/1/13 17:28:58
A
回答日時：
2024/1/8 11:05:43
新設擁壁のある場合、埋め戻した土壌が落ち着いていないので擁壁の底版を避けて支持層まで杭や柱状改良を行う必要がありますので、底版の端部が建築可能な位置（他の制限を除く）と考えて良いかと思います。
また、本来、現況地盤から支持層で済む地業工事が、埋戻しの高さの分プラスされるため、工事費が嵩みますので安価に済む土地購入代の差額と釣り合うか検討する必要があります。
また、本来、現況地盤から支持層で済む地業工事が、埋戻しの高さの分プラスされるため、工事費が嵩みますので安価に済む土地購入代の差額と釣り合うか検討する必要があります。
A
回答日時：
2024/1/7 15:44:30
擁壁から建物までどれだけ離す必要があるか聞きましょう。
50坪あっても建物建築に使える土地が30坪以下もあり得ます。
50坪あっても建物建築に使える土地が30坪以下もあり得ます。
A
回答日時：
2024/1/7 08:16:40
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