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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 不動産の方がいたら教えて頂きたいのですが、新築物件で大家さんがいない物件なのですが、｢壁にものを飾りたい場合どこまでが許容範囲ですか？

(例、ぴんで刺すのはOK又はNGなど)｣という質問をするだけで契約破棄になることってあるんですか？？

p.s 質問して壁にものを飾るのはNGだと言われたらそれに従う前提での質問です。

補足

質問をするのは不動産の方に直接するつもりです。

質問日時： 2024/2/11 20:32:55 解決済み解決日時： 2024/2/12 12:49:32
回答数： 3 ｜閲覧数： 33 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/12 12:49:32

こんにちは。都内で不動産経営（大家業）をしている者です。

１）私の場合は釘や画鋲禁止と賃貸契約書に書いています。そのような記載が賃貸契約書にない場合でも、退去時の原状回復費用で請求してくる大家や管理会社はいるので注意してください。

２）因みに、私が親戚から聞かれたら、汚れは「経年劣化」で許容される部分があるが、傷や穴は「経年劣化」で許容されない場合も多く、原状回復費用が100%賃借人（借主）負担になるケースが多いので、「釘や画鋲は使わない方がいい」とアドバイスしています。

以上、ご参考になれば幸いです。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/2/12 01:37:35

質問だけでは全く問題無いです
逆に、「この人はちゃんと事前に聞くまともな人だな」と
好印象を持たれて、ダメな場合でも何かしらの方法で吊るせるような
アドバイスを貰える可能性が有りますよ

ま、その辺は担当者の人間性にもよりますがw

とはいえ、聞くことは何も問題有りません、聞かずに好き勝手に
やる方が後から問題に繋がります

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A 回答日時： 2024/2/11 20:33:00

契約破棄になることは基本的にはありません。ただし、壁に何かを飾る際のルールは物件や大家さんによります。質問すること自体は問題ないですし、むしろ事前に確認することは大切です。ただし、NGと言われた場合にそれを無視して行動すると、契約違反となり、その場合は契約破棄の可能性もあります。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。