教えて！住まいの先生
Q 不動産投資について。 ビギナーです。 築古木造の戸建てを見てきました。 ２階ベランダが FRP防水で ３０㎡ありますが 雨漏りして 1Fの 和室天井 鴨居がぬれていました。
FRPから ベランダのフェンスが 立ち上がっている のが
嫌な感じでした。
100万でいいそうですが ハイリスクですか？
雨漏りの原因は、
① 外壁モルタルに クラック 大。
② モルタルの割れ 欠けがある。
あたりです。
ＦＲＰ サッシ掃き出し 立ち上がりは20ｃｍ あり
ＦＲＰドレン付近は 雨漏りなしです。
サッシ周りの 上には きりよけがあり サッシのたてわく コーキングもされていました。
嫌な感じでした。
100万でいいそうですが ハイリスクですか？
雨漏りの原因は、
① 外壁モルタルに クラック 大。
② モルタルの割れ 欠けがある。
あたりです。
ＦＲＰ サッシ掃き出し 立ち上がりは20ｃｍ あり
ＦＲＰドレン付近は 雨漏りなしです。
サッシ周りの 上には きりよけがあり サッシのたてわく コーキングもされていました。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/16 16:38:10
なんで100万でいいのか？を、投資の場合は良く考えた方がイイですね
●人に貸せるようになるまで修繕費がかなりかかる
●修繕しても早々簡単に人が借りそうな場所でもない
●貸せても家賃はたかが知れてる、の割に修繕費がかさんで馬鹿らしい
●と言うような状況で、固定資産税はきっちり取られる
いわゆる「持ってるだけで負の遺産」ではないのか？をまず結論出す
投資の原則です
●人に貸せるようになるまで修繕費がかなりかかる
●修繕しても早々簡単に人が借りそうな場所でもない
●貸せても家賃はたかが知れてる、の割に修繕費がかさんで馬鹿らしい
●と言うような状況で、固定資産税はきっちり取られる
いわゆる「持ってるだけで負の遺産」ではないのか？をまず結論出す
投資の原則です
回答
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A
回答日時：
2024/2/16 15:30:24
築何年かなあ
A
回答日時：
2024/2/16 15:21:05
A
回答日時：
2024/2/16 09:49:28
やめた方がいいです。
A
回答日時：
2024/2/16 08:16:33
A
回答日時：
2024/2/16 08:09:53
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