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教えて！住まいの先生

Q 仲介手数料について新築戸建てのこのチラシですが、手数料3%は売主から仲介業者に支払われる手数料ですか。さらに、仲介業者は購入希望者から仲介手数料を取れるのでかなり儲かるのでしょうか。

質問日時： 2024/2/17 20:50:25 解決済み解決日時： 2024/2/18 12:50:29
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/2/18 12:50:29

おおっと、とんでもない回答が有りますがまぁそれは置いといてw

それは一般的には売主が仲介業者(業界内)に向けて流してる物件資料ですね
「これ売ってくれた業者さんは【税込みだけど3％手数料出すよ】という
内容です。
取引態様が「売主」になっているので売主が作成した物件資料ですね

おっしゃるように仲介業者はそれを一般買主に売れば
「仲介(媒介)」になるので、買主からは
土地代金＋(建物代金-建物消費税分)×3％＋6万円に消費税を
受領する権利が有ります。

なので確かに仲介業者としてはおいしい商品ですね

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/2/18 12:50:29

ご回答ありがとうございます！
やはり自分の考えていた通りなんですね。

大変勉強になりました。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/2/17 21:34:55

仲介料は物件により様々です。
そのチラシはエンド向け、つまり顧客向けですから顧客からは3%税を取ります。という意思表示ですね。

では、売主から取るのか。
これは媒介契約によります。
媒介契約を勝ち取るために売主からはとりませんなんて言う業者もいますが、基本はあなたの言うとおりで、両方から取ります。(仲介業者が売主買主同一の場合)

物件価格によりますが、都内の不動産仲介となればいい金額になりますからまあ儲かりますよね。その分頑張らないとですが。