教えて！住まいの先生

中古をローンで買うなら諸費用合計は8％ぐらい掛かります。

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中古マンション購入時の初期費用としては、以下のようなものがあります。

1. 仲介手数料：物件価格の3％＋6万円（税別）
2. 印紙税：契約書に貼る印紙の税金
3. 登記費用：物件の名義変更にかかる費用
4. 住宅ローンの保証料：ローン金額の1～2％程度
5. 引越し費用

住み始めてからかかる費用としては、

1. 修繕積立金：共有部分の修繕費用を積み立てるための費用
2. 管理費：共用部分の清掃や管理人の人件費など
3. 固定資産税・都市計画税：物件の価値に応じた税金
4. 水道光熱費：使用量に応じた費用
5. ホームインシュアランス：火災などのリスクから自宅を守る保険料

以上が一般的な費用ですが、物件や地域により異なる場合もあります。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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