教えて！住まいの先生
Q 住宅の面積について 最近、家の購入を考え始め色々と調べています。 建蔽率、容積率等を見てある程度は理解できてきたのですが 土地の面積が約50坪の土地で
建蔽率が50%、容積率が80%の土地の場合は、その土地に建てられる家の床面積として約25坪まで建てられると思うのですが容積率80%をふまえ
1Fが25坪の広さにして2Fは15坪までの家が建てられるのでしょうか？
真四角の家を建てるとすると、1F2Fともに20坪の面積で建てられるという認識でいいのでしょうか？
また、そういった家の建築（施工）面積は1、2Fを合わせた40坪の家となるのでしょうか？
それとも、床面積だけ見て20坪の家ということになりますか？
ハウスメーカーなどの施工事例を見て、建築面積がイマイチ分からず、、
よろしくお願いします
1Fが25坪の広さにして2Fは15坪までの家が建てられるのでしょうか？
真四角の家を建てるとすると、1F2Fともに20坪の面積で建てられるという認識でいいのでしょうか？
また、そういった家の建築（施工）面積は1、2Fを合わせた40坪の家となるのでしょうか？
それとも、床面積だけ見て20坪の家ということになりますか？
ハウスメーカーなどの施工事例を見て、建築面積がイマイチ分からず、、
よろしくお願いします
質問日時：
2024/4/9 13:17:30
解決済み
解決日時：
2024/4/10 13:22:59
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 111 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 111 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/10 13:22:59
約50坪の土地で建蔽率が50%、容積率が80%
建築物の建築面積（真上から見た外形）が25坪に収まり、
かつ合計で40坪に収まってればOKです。
1F20坪 2F20坪でもいい
1F25坪 2F15坪でもいい
建築面積は屋根とかひさしみたいなものがぴょこっと出てたときの扱いが
やや面倒くさいと言えば面倒くさいのですが
普通の家を立てる分には特に気にしなくていいです。
殆どの住宅の場合1F床面積が建ぺい率に収まってればOKです。
建築物の建築面積（真上から見た外形）が25坪に収まり、
かつ合計で40坪に収まってればOKです。
1F20坪 2F20坪でもいい
1F25坪 2F15坪でもいい
建築面積は屋根とかひさしみたいなものがぴょこっと出てたときの扱いが
やや面倒くさいと言えば面倒くさいのですが
普通の家を立てる分には特に気にしなくていいです。
殆どの住宅の場合1F床面積が建ぺい率に収まってればOKです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/10 13:22:59
詳しくありがとうございました。
回答
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2024/4/9 17:53:28
その認識であってます
他に
1階を15坪、2階を25坪という方法もあります
1階の一部をビルトインガレージにするなどして「床面積に含まない」ことで2階の床面積を広げられます
良くある、2階リビングの間取りがこれに近いと思いますよ
他に
1階を15坪、2階を25坪という方法もあります
1階の一部をビルトインガレージにするなどして「床面積に含まない」ことで2階の床面積を広げられます
良くある、2階リビングの間取りがこれに近いと思いますよ
A
回答日時：
2024/4/9 13:33:54
建蔽率
５０坪×５０％で２５坪。平屋でも2階建てでも、建屋で使えるのは２５坪。
容積率
５０坪×８０％で４０坪。延床が４０坪までなので、総二階なら２０坪×２階建て、1階を２５坪使うなら2階は１５坪です。
施工面積 玄関の外ポーチや吹き抜け部分など、延床に含まれない部分も入れた面積
建築面積 平屋でも2階建てでも３階建てでも、上空から見た時の建屋の面積。建蔽率計算の分子です。
５０坪×５０％で２５坪。平屋でも2階建てでも、建屋で使えるのは２５坪。
容積率
５０坪×８０％で４０坪。延床が４０坪までなので、総二階なら２０坪×２階建て、1階を２５坪使うなら2階は１５坪です。
施工面積 玄関の外ポーチや吹き抜け部分など、延床に含まれない部分も入れた面積
建築面積 平屋でも2階建てでも３階建てでも、上空から見た時の建屋の面積。建蔽率計算の分子です。
2 件中、1～2件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
土地
南側に道路がある土地
-
土地
前道6メートル以上の土地
-
土地
平坦地の土地
