教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 騒音問題について 現在木造アパートの一階に住んでいます。 騒音の許容範囲について 俯瞰的な意見を聞きたいです。 木造なので音が聞こえるのは仕方ないのですが

住居を契約する際に規約があり
入居可能人数が2人まで可、2人住む場合はうるさくしないようにと言われています。

自分は一人暮らしなのですが
上の住人が夫婦と子供2人の計4人が住んでいることがわかりました。

小さい子供がいるのかなと思っていたのですが
音があまりにもうるさくしばらく様子を見ていましたが、4人で出てくる様子、帰ってくる様子を目撃しました。
帰ってきた途端上の音がバタバタし始めるので間違いないと思います。

この場合は規約違反にはならないのでしょうか？

契約時は2人でのちに子供が産まれた。
という場合は理解できるのですが
2人の子供と夫婦が住んでるのは
倍の人数になりますしどうなのかなと。

苦情もいうのも子供がからんでると
静かにするのは難しいと思いますし
解決しなそうだなと考えています。

自分が退去するのが手っ取り早いですが
上記を理由に不動産に話して
一年未満の退去の違約金をカットしてもらう事などは可能ですか？

同じような方がいれば
どういう対策をされてるかお聞きしたいです。
質問日時： 2024/4/21 14:53:26 解決済み 解決日時： 2024/4/27 23:20:02
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 90 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/27 23:20:02
入居人数が2人までと決められていても、
新しい家族が増えることまでは禁止できないのが契約書の約款の解釈が難しい部分だと思います。
でも、明らかにうるさそうですね。
不動産会社に短期違約金の支払免除を申し入れても良いレベルだと思います。
交渉頑張って下さい！
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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/27 23:20:02

ありがとうございました！

回答

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A 回答日時： 2024/4/21 15:21:59
了解を得てると思いますが、うるさいことには変わりは有りません。
規約違反だからというより、2人でもうるさくしないことになっているのだからうるさいですよねと言ったほうがいいです。
規約違反は反感を与えます。
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