教えて！住まいの先生

あなた名義にしてローンは旦那に…というのは、かなりリスキーです。

まず、慰謝料という名目で現金の支払いがほぼローンに当てる場合、支払いが滞った時点であなたは住み続ける事が難しくなります。
また、旦那もしかり。自分の住む所にあなたのローンが加わり住居費用が家計を圧迫し続けます。恐らくギブアップされることになります。

名義変更＝あなた自身が家を買い取ることになりますので今のローン会社に一括返済するためにあなた自身で銀行融資を受けて資金を調達しないといけなくなります。
残念ながら、あなたが正社員で収入の信用度がない場合は融資は降りません。

今の旦那名義でローンを継続して支払うかたちの場合、旦那の所有財産なのであなたに知らせずに占有者ありのまま第三者に売却してしまうことも可能です。
第三者が取得したらなんの権利もないあなたは大人しく明け渡ししなければいけません。

よって、今の家を手放して売却。
その売却のお金と同額の慰謝料を一括払いさせて旦那にローンを現状のままで継続支払いを促す。
これが一番の方法では？

他人名義の家に住むというのは、きちんと賃貸契約を交わす位しとかないとリスキー過ぎてやばいです。

また、法律的には固定資産税を支払ってる。慰謝料代わりに無償で住んでいると言っても、あなたの立場は占有者扱いで、銀行がローンの差し押さえに入ったら対抗はできませんから。

数年間はちゃんとしてくれても、１０年後、２０年後、ローン完済まで約束を果たしてくれる保証はありません。

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