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教えて！住まいの先生

Q 不動産賃借人は管理会社と家主、どちらを優先して瑕疵の連絡をすべきですか？

どちらも【顧客＝虫けら、貸してやってんだ、勝手に住みついたのはお前だろ。迷惑だ。嫌なら違約金払ってさっさと出てけ】みたいな感じです。
瑕疵＝台風で屋根瓦が７割位落ちて天井から雨漏り。

質問日時： 2024/4/29 11:46:10 解決済み解決日時： 2024/4/29 18:37:29
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A 回答日時： 2024/4/29 18:37:29

瑕疵＝台風で屋根瓦が７割位落ちて天井から雨漏り。

それ以前の問題で、まず、大家、管理会社から動く事案ですよ。
自然災害で部屋の一部が使えなくなったら家賃減額の対象になりますし、
管理会社としては当然緊急に動く事案です。

私もつい最近、管理しているマンションの屋上にある貯水槽のポンプが壊れ、
全所帯に水が出なくなる事案がありました。
私は、最後の１所帯まで水が出るのを確認するため、事務所と現地を往復し、
徹夜しました。そして、工事会社にも今晩は覚悟してくれと付き合わせました。

管理物件は、オーナー様から預かっている大切な物件です。この不動産会社もそのぐらいの気構えでやってほしいものです。

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A 回答日時： 2024/4/29 12:07:38

管理会社が優先です。
家主は管理料を払って管理会社に委託をしています。

台風で瓦が飛んで雨漏りは家財も痛めることもありますし早急に対応してもらいましょう。

顧客＝虫けら、貸してやってんだ、勝手に住みついたのはお前だろ。迷惑だ。嫌なら違約金払ってさっさと出てけ
さすがにそんなわけはないと思うのですが…
高圧的な態度をとったりしてないですか？