教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン金利の固定金利特約が期間満了になるので契約更新の手続き時期になりました。今までは２年固定年0.7%でしたが、今後もそれで継続するがよいでしょうか？
昨今の経済情勢を鑑みて、２年0.7%、３年0.8%、５年1.25%、10年1.6%、変動0.975%のどれがベターでしょうか？皆さんのご意見をお願いします。
回答
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A
回答日時：
2024/5/2 07:38:46
その他に手数料が無い場合には、2年固定が最も良い提案である。
その中では2年固定が一番JBGに対するスプレッドが小さくてあなたに有利な提案ですね。但し、「手数料が無い場合」に限ります。
固定金利適用手数料等が必要な場合には、それを加味してスプレッドを再検討する必要があるので、%の場合は%で。手数料を固定(x円、xUSドル等)で払う場合は残高y円、手数料x円と記載ください。
その中では2年固定が一番JBGに対するスプレッドが小さくてあなたに有利な提案ですね。但し、「手数料が無い場合」に限ります。
固定金利適用手数料等が必要な場合には、それを加味してスプレッドを再検討する必要があるので、%の場合は%で。手数料を固定(x円、xUSドル等)で払う場合は残高y円、手数料x円と記載ください。
A
回答日時：
2024/5/1 13:37:30
1KAAONU
状況・貴方の考えが分かりませんが、、、
せめて、満了時点での残期間の借入の状況と、貴方の状況くらいは書かれたらイイかと。
極端な話、、、
残10年で1000万程度。年齢50で年収1200万
残30年で3000万程度。30台で年収700万
では、変わってくるのは当然ですので。
状況・貴方の考えが分かりませんが、、、
せめて、満了時点での残期間の借入の状況と、貴方の状況くらいは書かれたらイイかと。
極端な話、、、
残10年で1000万程度。年齢50で年収1200万
残30年で3000万程度。30台で年収700万
では、変わってくるのは当然ですので。
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