教えて！住まいの先生
Q 住宅取得資金の親からの援助、非課税措置について質問です
住宅を取得するにあたり、2026年まで親からの援助に対しては500万もしくは1000万までは非課税になると思いますが、省エネ物件ではないので、500万としてお話させていただきます。
新築マンションを購入予定です。主に私が住むことになると思いますが、セカンドハウス的に使用する予定です。
また兄が、昼間にオフィスワークの仕事場として使用することもありますし、将来的には住む可能性もあるかもしれません。（私と一緒には住みませんが）
そのような物件で、私と兄との共同名義で購入し、親からの援助を受ける場合、受贈者ごとに500万まで非課税になるので、私の分500万、兄500万と親には1000万出してもらっても非課税になるのでしょうか？
調べるてみると、翌年3/15までに購入し、住み始めることとなっているので、私も兄も、その物件に住まないと対象ではないのでしょうか？
また、住むというのは、住民票を移さないといけないのでしょうか？
ローンは組む予定ないです。共同名義割合は１：１の予定です。兄弟間の後のトラブルも、とりあえずは除外してアドバイスいただきたいです。
新築マンションを購入予定です。主に私が住むことになると思いますが、セカンドハウス的に使用する予定です。
また兄が、昼間にオフィスワークの仕事場として使用することもありますし、将来的には住む可能性もあるかもしれません。（私と一緒には住みませんが）
そのような物件で、私と兄との共同名義で購入し、親からの援助を受ける場合、受贈者ごとに500万まで非課税になるので、私の分500万、兄500万と親には1000万出してもらっても非課税になるのでしょうか？
調べるてみると、翌年3/15までに購入し、住み始めることとなっているので、私も兄も、その物件に住まないと対象ではないのでしょうか？
また、住むというのは、住民票を移さないといけないのでしょうか？
ローンは組む予定ないです。共同名義割合は１：１の予定です。兄弟間の後のトラブルも、とりあえずは除外してアドバイスいただきたいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/6 06:09:33
そうですね。
理論的には、500万円＋500万円の合計1000万円まで非課税になります。
また、住んでいることの証明として2人とも住民票を移す必要があります。
理論的には、500万円＋500万円の合計1000万円まで非課税になります。
また、住んでいることの証明として2人とも住民票を移す必要があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/6 06:09:33
ありがとうございます。
私はともかく、兄が住民票を移すのは現実的ではないので、そのあたりも含めて検討したいと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/5/4 15:30:20
居住用家屋が条件です
A
回答日時：
2024/5/4 15:09:05
住民票を移し居住するのが制度を使う条件です。
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