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教えて！住まいの先生

Q 不動産の建築について質問です。所有している整形地の土地面積200㎡≒60坪の建蔽率/容積率(80/400)の商業地域で、間口12メートル・前面道路4メートルの2項道路です。

容積率0.6×4m=240％で指定容積率から下がりますが、建築できる延べ床面積は440㎡になるかと思います。
440㎡の建物だと一軒家で建てると建築コストはいくらぐらいになりますか？また、間取りはいくつになりますか？

質問日時： 2024/5/7 20:42:21 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/5/7 20:42:37

建築コストは、建築会社や設計、素材、仕様などにより大きく変動します。一般的には、1㎡あたり25万円～35万円とされていますので、440㎡の場合、1億1000万円～1億5400万円程度になる可能性があります。ただし、これはあくまで目安であり、具体的な金額は見積もりを取ることで確認できます。

間取りについては、440㎡の床面積を持つ一軒家は非常に大きいため、多数の部屋を設けることが可能です。具体的な間取りは、用途や生活スタイル、予算などによりますので、建築家や設計士と相談しながら決定するのが良いでしょう。

※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。