教えて！住まいの先生
Q マンションか新築戸建かどちらがいいかアドバイスをいただきたいです。 6年ほど前に特急が停車する駅徒歩7分の新築マンションを6,300万円で購入しました。
現在5歳の子どもがおり、購入当時はあまり校区のことを気にしておらず利便性と資産価値重視でマンションを購入しましたが、今住んでいる地域の校区があまり良くないと知り、引っ越しを考えています。
検討中の物件は今の最寄りの駅から2駅のところにある駅徒歩3分新築建売25坪で6,780万円です。
今住んでるマンションは一度査定してもらったところ、購入金額よりやや高くで売却できるとのことでした。
マンションは管理費、修繕積立金が最近値上がりしたこと、西向きの部屋に住んでみて日当たりがとにかく悪いので冬場は冬季うつのような症状が出るのがいやで私は引っ越しを前向きに考えています。
よろしくお願いいたします。
検討中の物件は今の最寄りの駅から2駅のところにある駅徒歩3分新築建売25坪で6,780万円です。
今住んでるマンションは一度査定してもらったところ、購入金額よりやや高くで売却できるとのことでした。
マンションは管理費、修繕積立金が最近値上がりしたこと、西向きの部屋に住んでみて日当たりがとにかく悪いので冬場は冬季うつのような症状が出るのがいやで私は引っ越しを前向きに考えています。
よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/11/12 15:06:06
解決済み
解決日時：
2024/11/12 23:27:00
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 174 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/12 23:27:00
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）私も子供が小さい時に、マンションから戸建てに移りました。期間的には10年程で、子供が高校に入る前に再度マンションに移りました。
２）戸建に移った理由は、子供を騒音トラブルを気にして怒ったりするのがイヤで、あと、子供の友達が家に遊びに来やすいようにする目的もありました。
３）戸建はマンションに比べると建物の耐久性が低いので、短期間で価格が下がりやすいのですが、そこは割り切って戸建に引越ししました。タイミング的に売却時に戸建はあまり値下がりしませんでしたが、マンションはもっと価格上昇していましたので、都心部はマンションの方が資産性が高いことを確認する機会になりました。
★都心なら資産性だけを考えれば、値上がりしやすいマンションの方が良い訳ですが、子供との接し方なども考えて、資産性よりも優先すべきことがあるとお考えになる場合は、戸建てを選ぶものアリだと思います。また、郊外などではマンションがそれほど人気でない地域もあると思いますので、場所によるのかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）私も子供が小さい時に、マンションから戸建てに移りました。期間的には10年程で、子供が高校に入る前に再度マンションに移りました。
２）戸建に移った理由は、子供を騒音トラブルを気にして怒ったりするのがイヤで、あと、子供の友達が家に遊びに来やすいようにする目的もありました。
３）戸建はマンションに比べると建物の耐久性が低いので、短期間で価格が下がりやすいのですが、そこは割り切って戸建に引越ししました。タイミング的に売却時に戸建はあまり値下がりしませんでしたが、マンションはもっと価格上昇していましたので、都心部はマンションの方が資産性が高いことを確認する機会になりました。
★都心なら資産性だけを考えれば、値上がりしやすいマンションの方が良い訳ですが、子供との接し方なども考えて、資産性よりも優先すべきことがあるとお考えになる場合は、戸建てを選ぶものアリだと思います。また、郊外などではマンションがそれほど人気でない地域もあると思いますので、場所によるのかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/12 23:27:00
ありがとうございます。
関西の阪神間に住んでいますが、関西でもかなりの人気のエリアなので利便性のある駅近マンションか、戸建てかでかなり迷っていました。
参考にさせていただきます。
回答
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A
回答日時：
2024/11/12 21:49:03
専門はマンションですが。
戸建の方が良いと思いますよ。
地震と火事の時は近所の方が良いと思いますよ。
昔の話ですが、アーパトの二階に住んでいました。
部屋の隣に家具職人と遊んでもいました。
近くに酒屋さんの紹介で、中古住宅を買い、雨漏りで建て替えました。
アーパトの家具職人に、親父は、任せられる言ってましたよ。
家電と固定電話が無いの時代ですよ。
マンションの欠点は、火事と地震の時にエレベーターが止ますよ。
廊下は横は、秒速1～２のセンチメートルの煙と熱が来ます
階段は、秒速は3～4メートル位の煙と熱が
避難は階段と思いますよ。
遠い親戚より近くの近所の付の方が良いと思いますよ。
戸建の方が良いと思いますよ。
地震と火事の時は近所の方が良いと思いますよ。
昔の話ですが、アーパトの二階に住んでいました。
部屋の隣に家具職人と遊んでもいました。
近くに酒屋さんの紹介で、中古住宅を買い、雨漏りで建て替えました。
アーパトの家具職人に、親父は、任せられる言ってましたよ。
家電と固定電話が無いの時代ですよ。
マンションの欠点は、火事と地震の時にエレベーターが止ますよ。
廊下は横は、秒速1～２のセンチメートルの煙と熱が来ます
階段は、秒速は3～4メートル位の煙と熱が
避難は階段と思いますよ。
遠い親戚より近くの近所の付の方が良いと思いますよ。
A
回答日時：
2024/11/12 15:15:26
いや私立の小学校にすればいいじゃない
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