教えて！住まいの先生
Q 外構の地盤沈下について質問です。 令和4年2月末に家を建て、4月に外構工事が終了しました。
はじめは何も思わなかったのですが、ここ半年位前から写真のように段差が出来始めました。雨の日は段差の部分に雨水が流れ込み、玄関前が小さな川のようになっています。
玄関周りの北側、家の西側に駐車場としてコンクリートを張っていますが、目地ごとに沈下して小さな階段のようになってしまってつまずくくらいです。家との間の目地にも家との隙間ができてしまっています。
また、庭も土を入れた状態では雨の日にぬかるみが酷く、歩くと5〜6cm程足が沈んでしまっていました。（これに関しては再度土を入れてもらい、機械で固めてもらいました。）
その後ホームセンターに依頼し、防草シート・人工芝を施工したためぬかるみはわからなくなりました。（今だに雨の日は庭の一部に大きな水溜りができます。）
ここは以前田んぼだったそうですが、このことが外構の地盤沈下と関係しているのでしょうか。
現在外構工事をしてもらった業者さんに今後どういった対応をしていただけるのか返答を待っている状態です。
我が家の希望としては全面張り替えをお願いしたいと思っていますが、そういった主張は通るものでしょうか…。
建築に関しての知識が全くなく、うまいこと丸め込まれてしまいそうで怖いな…と思い質問させていただきました。
よろしくお願いします。
玄関周りの北側、家の西側に駐車場としてコンクリートを張っていますが、目地ごとに沈下して小さな階段のようになってしまってつまずくくらいです。家との間の目地にも家との隙間ができてしまっています。
また、庭も土を入れた状態では雨の日にぬかるみが酷く、歩くと5〜6cm程足が沈んでしまっていました。（これに関しては再度土を入れてもらい、機械で固めてもらいました。）
その後ホームセンターに依頼し、防草シート・人工芝を施工したためぬかるみはわからなくなりました。（今だに雨の日は庭の一部に大きな水溜りができます。）
ここは以前田んぼだったそうですが、このことが外構の地盤沈下と関係しているのでしょうか。
現在外構工事をしてもらった業者さんに今後どういった対応をしていただけるのか返答を待っている状態です。
我が家の希望としては全面張り替えをお願いしたいと思っていますが、そういった主張は通るものでしょうか…。
建築に関しての知識が全くなく、うまいこと丸め込まれてしまいそうで怖いな…と思い質問させていただきました。
よろしくお願いします。
質問日時：
2024/11/12 18:29:48
解決済み
解決日時：
2024/11/17 21:10:23
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 658 ｜ お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/17 21:10:23
こんにちは 元田んぼの外構は何度も施工しています
おそらく 土留なので囲み 宅地にしている筈です
建物に関しては 地盤改良などしているので 沈下はまずないです
だが その他は 適切に施工しないと この様になるのは
良くあることなんです とても初歩的で基本的な事が
なされていないです それは何かというと 転圧不足と言う事です
盛土する時は 30cmごとに転圧するのが とても大事なんです
これをしなかった そういう事です
完全な施工ミスです 全て保証してもらうべきです
自分が書いてる事を 業者に確認とってみて下さい
転圧は規定通り施工したのかと
したのであれば 何故沈下したのか？
これから 工事する際 専門家に立ち会ってもらい
見てもらいます これも付け加えて下さい
備考
推察で書いてますので参考程度にしてください
おそらく 土留なので囲み 宅地にしている筈です
建物に関しては 地盤改良などしているので 沈下はまずないです
だが その他は 適切に施工しないと この様になるのは
良くあることなんです とても初歩的で基本的な事が
なされていないです それは何かというと 転圧不足と言う事です
盛土する時は 30cmごとに転圧するのが とても大事なんです
これをしなかった そういう事です
完全な施工ミスです 全て保証してもらうべきです
自分が書いてる事を 業者に確認とってみて下さい
転圧は規定通り施工したのかと
したのであれば 何故沈下したのか？
これから 工事する際 専門家に立ち会ってもらい
見てもらいます これも付け加えて下さい
備考
推察で書いてますので参考程度にしてください
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/17 21:10:23
転圧不足について業者にも確認していきたいと思います！
証拠みたいなの物は出ないかと思いますが…ハウスメーカー側に間に入ってもらって、できる限りきちんとした対応をとっていただきたいです。
皆さまご回答ありがとうございましたm(_ _)m！
回答
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A
回答日時：
2024/11/15 16:38:03
業者です。
外構の保証は1年が多いですが、ここまで下がるのは珍しいと思います。
施工不良の場合は無償対応はしてくれる可能性はあります。
どっちにしろ原因を調べないとダメなので、まずは連絡して見に来て貰ってください。
湧き水等の場合は、業者には瑕疵はないので有料での対応になります。
地盤を上げて、湧き水があるなら土を改良してコンクリートを打てば今後は下がる事はほぼ無いです。
外構の保証は1年が多いですが、ここまで下がるのは珍しいと思います。
施工不良の場合は無償対応はしてくれる可能性はあります。
どっちにしろ原因を調べないとダメなので、まずは連絡して見に来て貰ってください。
湧き水等の場合は、業者には瑕疵はないので有料での対応になります。
地盤を上げて、湧き水があるなら土を改良してコンクリートを打てば今後は下がる事はほぼ無いです。
A
回答日時：
2024/11/12 18:52:57
田んぼはだいぶ嵩上げして、締め固めて時間置いて建築でしょうか？
庭は排水溝とかなかったのでしょうか？
造成工事した所にも連絡した方が良いかも？責任の擦り合いになる可能性も有りますが、原因はっきりしないと今後も気が気じゃ無いでしょう。
庭は排水溝とかなかったのでしょうか？
造成工事した所にも連絡した方が良いかも？責任の擦り合いになる可能性も有りますが、原因はっきりしないと今後も気が気じゃ無いでしょう。
A
回答日時：
2024/11/12 18:37:54
業者と交わした契約書はありますか
業者と話が進まない場合は生活センターに相談しましょう
解決の糸口は案内できるかも
田んぼの上や用水路の上を造成するのは普通でしょう、ショッピングセンターも同じ様に困っているのが現状
業者と話が進まない場合は生活センターに相談しましょう
解決の糸口は案内できるかも
田んぼの上や用水路の上を造成するのは普通でしょう、ショッピングセンターも同じ様に困っているのが現状
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