教えて！住まいの先生

Q 新築:地元の工務店か大手ハウスメーカーかどの程度の差がありますか？家の新築を検討しています。

イメージですがハウスメーカーは大勢の技術者とかを企業として揃え、オートメーション工場とかテクノロジーとかを駆使して断熱、防火、耐震、遮音とか気密とかを極限まで高めてる気がします。
それを可能な限り工場で作って現場で組み立てる。

一方の工務店では個人規模のところが多く、住宅の性能では歯が立たない気がするのですが実際のところはどうなのでしょう？

どのくらい差がありますか？

質問日時： 2024/12/19 08:09:38 回答受付中残り時間： 4日
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回答

12 件中、11～12件を表示

A 回答日時： 2024/12/19 08:19:40

大手は良くも悪くもファミレスです。性能含めさらに上質なものを求める人はレベルの高い工務店を探します。
https://www.youtube.com/watch?v=oxInP4Axr1Y

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A 回答日時： 2024/12/19 08:11:38

それぞれ住宅のグレードは様々で一概には言えません。
ただ、ハウスメーカーは「家を売る」、工務店は「家をつくる」と言われるように、ハウスメーカーは家を規格化して、商品として家を売っています。
家を規格化して手間を省き、大量に注文して材料費を安くし、住宅のコストダウンを図っていますが、人件費や広告宣伝費等が上乗せされるため逆に工務店よりも高くなっています。
ハウスメーカーか工務店かは一概には言えませんが、一般的な意見としては次のとおりです。
○ハウスメーカーのメリット・デメリット
①全国に支店があり対応エリアが広い。
②経営が安定していて安心感がある。
③規格化されたプランがあり工期が短め。
④品質が一定で保証期間も長い。
⑤住宅展示場等で見学してから決められる。
⑥企業の規模が大きくサービスの幅が広い。
⑦工務店と比較して坪単価は高くなりがち。
○工務店のメリット・デメリット
①顧客ごとに一から設計をしてくれる。
②ハウスメーカーと比較して坪単価は低め。
③地域密着型ですぐ近くに窓口があり便利。
④工務店によって品質にばらつきが出やすい。
⑤各種申請手続きのノウハウ不足や保証・メンテ面が不安。
⑥倒産や廃業の可能性がハウスメーカーと比較すると高い。