教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン控除 確定申告 e-tax 初の住宅ローン控除確定申告を予定しています。不明点が多いので質問します。
①e-taxはマイナンバーとマイナンバー読み取りスマホがあれば、完全オンライン申請のみで可能でしょうか？
②必要書類はこちらであっていますか？
住宅借入金等の計算明細書・確定申告書 サイト
住宅ローン残高証明書 金融機関
登記事項証明書 建物、土地の不動産番号が分かればok？
身分証 マイナンバーで完結？
源泉徴収票 データ？
土地売買契約書 これは全てのページスキャンでしょうか？
工事請負契約書 これは全てのページスキャンでしょうか。
住宅省エネルギー性能証明書 省エネ住宅のため
補助金関係書類
③取得に関する金額で、土地や工事請負契約書以外でプラスでかかった経費いわゆるオプション分の注文書・受書の金額も必要書類となり、金額もプラスでしょうか？
④居住の日は住民票の日付でしょうか？ それとも引越しの日？
⑤ 特例対象個人
年齢40未満で子供もいるので該当するかと思いますが、こちらはどう証明するのでしょうか？ 源泉徴収票が兼ねるのか、住民票を添付する感じですか？
長くなり申し訳ございません。
回答よろしくお願いします
②必要書類はこちらであっていますか？
住宅借入金等の計算明細書・確定申告書 サイト
住宅ローン残高証明書 金融機関
登記事項証明書 建物、土地の不動産番号が分かればok？
身分証 マイナンバーで完結？
源泉徴収票 データ？
土地売買契約書 これは全てのページスキャンでしょうか？
工事請負契約書 これは全てのページスキャンでしょうか。
住宅省エネルギー性能証明書 省エネ住宅のため
補助金関係書類
③取得に関する金額で、土地や工事請負契約書以外でプラスでかかった経費いわゆるオプション分の注文書・受書の金額も必要書類となり、金額もプラスでしょうか？
④居住の日は住民票の日付でしょうか？ それとも引越しの日？
⑤ 特例対象個人
年齢40未満で子供もいるので該当するかと思いますが、こちらはどう証明するのでしょうか？ 源泉徴収票が兼ねるのか、住民票を添付する感じですか？
長くなり申し訳ございません。
回答よろしくお願いします
回答
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A
回答日時：
2025/1/6 10:11:08
1SRC7RD
てんてんさんの回答を参考にどうぞ。
------------------
一部、てんてんさんと考えが違うトコロだけ書きます。
①の大前提として、そもそもすべてのケースがe-taxで申告可能な訳ではありません。
念の為、最初にご自身の場合がe-taxで申告可能かどうか確定申告書サイト確認でを。
②
住宅ローン残高証明書 念の為、調書方式であるか確認を。
不動産番号が分かればok？ 謄本の添付は不要になります。
身分証 マイナンバーで完結？ マイナンバーが分かるモノ+免許証等だったかと。
源泉徴収票 源泉徴収票の添付は原則不要です。
④居住の日・入居日・居住開始日と表記されている通り、、、
居住・入居をした日です。
⑤おそらく不要かと。
↑に関してはR6年から始まった制度ですので、私は確認してませんし、国税庁サイトを見て不明な部分は、税務署に確認された方がイイかと。
てんてんさんの回答を参考にどうぞ。
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一部、てんてんさんと考えが違うトコロだけ書きます。
①の大前提として、そもそもすべてのケースがe-taxで申告可能な訳ではありません。
念の為、最初にご自身の場合がe-taxで申告可能かどうか確定申告書サイト確認でを。
②
住宅ローン残高証明書 念の為、調書方式であるか確認を。
不動産番号が分かればok？ 謄本の添付は不要になります。
身分証 マイナンバーで完結？ マイナンバーが分かるモノ+免許証等だったかと。
源泉徴収票 源泉徴収票の添付は原則不要です。
④居住の日・入居日・居住開始日と表記されている通り、、、
居住・入居をした日です。
⑤おそらく不要かと。
↑に関してはR6年から始まった制度ですので、私は確認してませんし、国税庁サイトを見て不明な部分は、税務署に確認された方がイイかと。
A
回答日時：
2025/1/4 21:43:47
①可能です。
②合ってます。土地売買契約書・工事請負契約書は、以下が分かるページ。必要に応じて「売買」「注文主」「請負者」に読み替える。
・印紙貼付、割印
・購入した土地・建物の住所
・売主、買主の署名及び捺印欄
・契約締結日
※約款のコピーは不要
③オプション工事は認められるものとそうでないものがあります。あらかじめ税務相談や下記の国税庁電話相談へ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/sodan/denwa-sodan/index.htm#a-02-4
④住民票の日付です。
⑤お子さんで条件が満たせますので、源泉徴収票で分かりますが、④の住民票に家族全員を表示してあればなお安心です。
申請した項目に対応する証明書類が不足していれば、e-Tax上でやり取りがあるはずです（ただし、要確認）。
②合ってます。土地売買契約書・工事請負契約書は、以下が分かるページ。必要に応じて「売買」「注文主」「請負者」に読み替える。
・印紙貼付、割印
・購入した土地・建物の住所
・売主、買主の署名及び捺印欄
・契約締結日
※約款のコピーは不要
③オプション工事は認められるものとそうでないものがあります。あらかじめ税務相談や下記の国税庁電話相談へ。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/sodan/denwa-sodan/index.htm#a-02-4
④住民票の日付です。
⑤お子さんで条件が満たせますので、源泉徴収票で分かりますが、④の住民票に家族全員を表示してあればなお安心です。
申請した項目に対応する証明書類が不足していれば、e-Tax上でやり取りがあるはずです（ただし、要確認）。
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