教えて！住まいの先生
Q 日銀が利上げしたから、これから住宅ローン破綻が起きるのでしょうか？？
回答
A
回答日時：
2025/3/15 02:16:38
異次元の金融緩和が終わり、正常化しています。
つまり、これまでが異常に低い金利でした。住宅減税を受けると、利払いは殆どゼロ、人によってはローンよりも減税が大きいこともあります。日銀が利上げしてもまだ低金利です。
住宅ローン破綻は、住宅価格の暴落で起こります。
例えば、1億円で買ったマンションが5000万円となれば、破綻する人もでるでしょう。
今は、都内のマンションは、高騰しており、むしろ利上げが必要です。
もっとも、住宅ローンを抱える人は、不満でしょうが。
つまり、これまでが異常に低い金利でした。住宅減税を受けると、利払いは殆どゼロ、人によってはローンよりも減税が大きいこともあります。日銀が利上げしてもまだ低金利です。
住宅ローン破綻は、住宅価格の暴落で起こります。
例えば、1億円で買ったマンションが5000万円となれば、破綻する人もでるでしょう。
今は、都内のマンションは、高騰しており、むしろ利上げが必要です。
もっとも、住宅ローンを抱える人は、不満でしょうが。
A
回答日時：
2025/3/12 16:53:48
基本的に利上げのタイミングは景気が良い時(インフレ期)です。
多少の利上げで金利負担が増えても、賃金上昇や株高などでカバーできる場合が多いのでそこまで心配することではないように思います。
とはいえ、一定数の破綻者が出るのはどのタイミングでも同様に起こりえます。
多少の利上げで金利負担が増えても、賃金上昇や株高などでカバーできる場合が多いのでそこまで心配することではないように思います。
とはいえ、一定数の破綻者が出るのはどのタイミングでも同様に起こりえます。
A
回答日時：
2025/3/12 15:15:19
日銀の利上げで破綻が多発するほどの影響がでるほどの大きな利上げはないと思われます（今はまだという意味で）
破綻する家庭は少数ですが、すでにぎりぎりの家計でしょうから、物価上昇もあって厳しいでしょう
破綻する家庭は少数ですが、すでにぎりぎりの家計でしょうから、物価上昇もあって厳しいでしょう
A
回答日時：
2025/3/12 15:15:02
金利は大きく上がりませんし、金利が上がる場合はインフレしてますので、
住宅の評価額も上がってます、リスケジュールも出来ますので、
失業と被るなど、利上げだけで直接の原因にはなりにくいと思います。
住宅の評価額も上がってます、リスケジュールも出来ますので、
失業と被るなど、利上げだけで直接の原因にはなりにくいと思います。
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