教えて！住まいの先生
Q 現在、分譲マンション(築３年)に住んで居ます。 上階の生活音に入居当初から悩まされ、 管理組合に苦情を入れてもらっても解決せず、 先日、直接音のした時に上階の方に電話をして 上階の方も気をつけます。と
言ってくれたのですが、まだ音は響き解決には至りません。
キッチンから発せられる騒音が尋常じゃなくひどいです。
ネットで騒音関係を色々調べていた所
天井の防音工事があることを知りました。
キッチンの天井を防音したいのですが
費用はいくら位かかるかおわかりになる方
是非教えてください。
キッチンから発せられる騒音が尋常じゃなくひどいです。
ネットで騒音関係を色々調べていた所
天井の防音工事があることを知りました。
キッチンの天井を防音したいのですが
費用はいくら位かかるかおわかりになる方
是非教えてください。
質問日時：
2011/12/29 18:00:50
解決済み
解決日時：
2012/1/4 11:05:55
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 2193 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
ホームインスペクション（住宅検査・住宅診断）を行っている建築士の辻と申します。
私も以前住んでいた分譲マンションの自宅で、上階からの音に悩まされていました。
管理会社や知り合いの音を専門で扱う建築士数人に相談した経験をもとに、参考にしていただけそうなことを書いてみます。
●今の状況だと、まずは管理会社に「音の件で非常につらい思いをしているので、売主不動産会社・建設会社と連絡を取り合って、対処に乗り出してほしい」と申し入れをするのがお勧めです。
いまのところ音の原因が他住戸の住まい方の問題なのか、建築的な問題なのかまったくわかっていませんので、まずは調査に乗り出してほしいことを伝えます。
管理組合に相談されてもいいのですが、組合は個人間のやり取りの間に入ることを極力避けることが多いです。万が一居住者間のトラブルに発展してしまったとき、理事も居住者なので、住みづらくなってしまったり、建築に詳しくないから・・・という理由からです。
●ちなみに、天井防音の工事を行うとすれば、内装材を一通り交換するため、数十万円ではまず納まらず百万円単位で費用が掛ると思います。（私も天井防音を専門に設計している建築士に相談したことがあります）
ただ、もし工事のお金が出せるとしても、防音工事を行う前におおまかでも原因を絞り込んでからでも行わないと、お金は使ったものの的外れな部分の工事をしてしまったということになりかねませんので、まずは現況を調べてもらうことが大事です。
●上階の方の住まい方に問題がなかった場合の話になりますが、建物は鉄筋やコンクリート、その他ものすごい数の部品を使って手作りされているので、ほんのちょっとの施工誤差などで、上階からの音を驚くほど伝えてしまうことがあります。
そして、鉄筋コンクリート造の騒音の難しいところが、必ずしも聞こえる部屋の真上で音が出されているとは限らず、斜め上の部屋が騒音源だったり、驚くことに下階からの音が天井から聞こえてくるような場合もあります。
とにかく調べてみないと、対処方法を計画することができないというのはこういう理由からです。
-----------------------------------
音が聞こえてくるのは、精神的につらいですよね。
早く解決したいお気持ち、経験者としてとてもよくわかります。
とにかく、管理会社、売主不動産会社、施工会社を巻き込んで、居住者同士のトラブルに発展しないように頑張ってみてくださいね。
お役に立てたら幸いです。
私も以前住んでいた分譲マンションの自宅で、上階からの音に悩まされていました。
管理会社や知り合いの音を専門で扱う建築士数人に相談した経験をもとに、参考にしていただけそうなことを書いてみます。
●今の状況だと、まずは管理会社に「音の件で非常につらい思いをしているので、売主不動産会社・建設会社と連絡を取り合って、対処に乗り出してほしい」と申し入れをするのがお勧めです。
いまのところ音の原因が他住戸の住まい方の問題なのか、建築的な問題なのかまったくわかっていませんので、まずは調査に乗り出してほしいことを伝えます。
管理組合に相談されてもいいのですが、組合は個人間のやり取りの間に入ることを極力避けることが多いです。万が一居住者間のトラブルに発展してしまったとき、理事も居住者なので、住みづらくなってしまったり、建築に詳しくないから・・・という理由からです。
●ちなみに、天井防音の工事を行うとすれば、内装材を一通り交換するため、数十万円ではまず納まらず百万円単位で費用が掛ると思います。（私も天井防音を専門に設計している建築士に相談したことがあります）
ただ、もし工事のお金が出せるとしても、防音工事を行う前におおまかでも原因を絞り込んでからでも行わないと、お金は使ったものの的外れな部分の工事をしてしまったということになりかねませんので、まずは現況を調べてもらうことが大事です。
●上階の方の住まい方に問題がなかった場合の話になりますが、建物は鉄筋やコンクリート、その他ものすごい数の部品を使って手作りされているので、ほんのちょっとの施工誤差などで、上階からの音を驚くほど伝えてしまうことがあります。
そして、鉄筋コンクリート造の騒音の難しいところが、必ずしも聞こえる部屋の真上で音が出されているとは限らず、斜め上の部屋が騒音源だったり、驚くことに下階からの音が天井から聞こえてくるような場合もあります。
とにかく調べてみないと、対処方法を計画することができないというのはこういう理由からです。
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音が聞こえてくるのは、精神的につらいですよね。
早く解決したいお気持ち、経験者としてとてもよくわかります。
とにかく、管理会社、売主不動産会社、施工会社を巻き込んで、居住者同士のトラブルに発展しないように頑張ってみてくださいね。
お役に立てたら幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2012/1/4 11:05:55
とてもわかりやすい回答だったのでベストアンサーに選ばせていただきました。他に回答くださった皆様もありがとうございました。参考にさせていただき解決に向けて取り組みます。
回答
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A
回答日時：
2011/12/29 21:25:04
尋常ではないという上階の騒音種別が判りません。気を付けますと言うくらいですから、具体的に何の音なのか確認して見てはいかがでしょうか？通常生活音が、且つキッチンの音がそんなに酷いとは考えにくいですね。上の方があえて騒音を発しようとしていなくても生活習慣の違いや、前住まいの環境等により共同住宅に馴染まない方が居ます。上の方に実際に音を聞いてもらい、実態を把握してもらう等協力を具体的に求めることも大切です。その上で生活習慣を改めて頂いてはいかがでしょうか。
他の同タイプの上下関係で騒音がどのような状況か確認する事も大切です。他の部屋の方とご一緒に上の階の音を聞いてもらい騒音に対する感じ方がどうであるか尋ねてみて下さい。上階の方の生活習慣に問題が無く、他の方も明らかにうるさいということであれば、建物に問題があると思われます。管理組合云々ではなく、分譲会社に直接調査を依頼して下さい。上下階に貫通する配管の周辺や、埋め戻しがされていない穴あき部が存在する場合が考えられます。
他の同タイプの上下関係で騒音がどのような状況か確認する事も大切です。他の部屋の方とご一緒に上の階の音を聞いてもらい騒音に対する感じ方がどうであるか尋ねてみて下さい。上階の方の生活習慣に問題が無く、他の方も明らかにうるさいということであれば、建物に問題があると思われます。管理組合云々ではなく、分譲会社に直接調査を依頼して下さい。上下階に貫通する配管の周辺や、埋め戻しがされていない穴あき部が存在する場合が考えられます。
A
回答日時：
2011/12/29 18:46:04
築３年のマンションでそれほど響くのでしょうか？
管理組合から分譲会社にクレームを付けてもらった
方が良いと思います。
築２７年ほどの中古マンションですが、天井の防音工事
を２社に見積もってもらいました（８畳程度）
１社は「上階の床の防音工事を費用負担した方が安く付きます」
との回答でした。
（自宅で防音工事をすれば100万以上はかかるという話）
もう１社は天井にグラスウールを敷き詰める方法で１３万くらいの
見積もりで（効果は無いかも知れないと言われました）で施工して
もらいましたが、やはり効果は無しです。断熱性は高まりましたが。
管理組合から分譲会社にクレームを付けてもらった
方が良いと思います。
築２７年ほどの中古マンションですが、天井の防音工事
を２社に見積もってもらいました（８畳程度）
１社は「上階の床の防音工事を費用負担した方が安く付きます」
との回答でした。
（自宅で防音工事をすれば100万以上はかかるという話）
もう１社は天井にグラスウールを敷き詰める方法で１３万くらいの
見積もりで（効果は無いかも知れないと言われました）で施工して
もらいましたが、やはり効果は無しです。断熱性は高まりましたが。
A
回答日時：
2011/12/29 18:05:37
その前に、そんなに音がヒドイなら一度業者に見てもらいちゃんと防音関係が正常なのか確認してみてはいかがでしょうか？？
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