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Q 12月5日に地盤改良工事についてご質問させていただいたものです。

長嶋様
先日は貴重なご意見いただきありがとうございました。
地ならし程度でハウスメーカー側から地盤改良工事費用を請求されている質問を以前ご回答していただいたものです。
そのせつは有難うございました。
その後ハウスメーカー側と現在も話し合っているのですが、再度お伺いしたいのですが、根切り底自体転圧（砕石置換工法）は地盤改良工事に含まれると思われるでしょうか？
お忙しい中何度も質問してすいません。宜しくお願いいたします。
補足

見積りに地盤調査費（表面波探査法）5万円地盤改良工事とは別に計上されていました。このＨＭは今まで見積もりに計上してる部材の平米数を実際よりも多く計上したり契約時の手付金を見積額から引かない等こちらが指摘するまで何も言ってこないようなギリギリまで嘘で固める会社なので本当に砕石転圧地盤改良を行ったかどうか自分で確認できる良い方法はないでしょうか？何度もすいません。

質問日時： 2012/12/11 15:16:06 解決済み 解決日時： 2012/12/12 15:32:37
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 755 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2012/12/12 15:32:37
砕石転圧による地盤改良は実際にあります。
床付け面の転圧と、砕石厚150ごとに１tローラーまたはランマーで転圧をかける方法です。

ちなにみ、この方法の改良結果が出たのであれば、表面探査法による地盤調査をされた可能性が高いと思うのですが…
いかがでしたでしょう？

表面探査法で調査されたのであれば、地盤調査費が他の調査方法よりも高いはずです。(確か、６万円だったはず)
見積に地盤調査費の項目はありましたか？
なければ、地盤改良費のなかに調査費も含まれているかもしれません。
それであれば、家の規模にもよりますが、調査費+砕石転圧代で20万は妥当かなぁ…という気がします。

なんにせよ、HM側の見積説明が不十分なのは確かですね…。



【追記】

地盤調査の結果にしたがって採石転圧を行った場合、地盤保証のために指定の方法できちんと施工しましたという報告書が作られているはずです。
その報告書を確認させてもらってはどうでしょう？
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A 回答した人： 長嶋 修 さん 回答日時： 2012/12/12 00:23:57
専門家
長嶋です。私もすべての見積を確認したわけではないので一般論ですが、通常の工事の範疇ではないでしょうか？地盤改良とは杭を打ったりすることです。地盤調査費が別途で計上されているのは一般的な姿ではあります。

転圧を実際に行ったか確認するには、実際に現場で確かめるしかないと思います。次善の策としては、その様子を写真に収めてもらい確認することです。工事が適切に行われているかどうかチェックするのはなかなか難しいですね。そうした実情もあり、さくら事務所では工事中の第三者チェックを行なっています。このように書くと宣伝のように見られる可能性があり本意ではありませんが、工事中のチェックは非常に重要です。

お答えになりましたでしょうか？
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