教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションの管理規約は、法律ですか？ 民法や刑法などと同じですか？ 教えてください。よろしくお願いします
法律ではないけど、法的な拘束力はあるのでしょうか？
質問日時：
2013/6/25 08:24:13
解決済み
解決日時：
2013/7/10 06:54:53
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2013/7/10 06:54:54
規約や規則は全ての人に対して拘束力があるわけではなく一部の該当者にのみ関わってくるものです。
例えば、マンションの管理規約はそのマンションを所有している人や住んでいる人に対してのみ拘束力がありますから、憲法や民法のように国民全員に拘束力があるということではないです。
例えば、マンションの管理規約はそのマンションを所有している人や住んでいる人に対してのみ拘束力がありますから、憲法や民法のように国民全員に拘束力があるということではないです。
回答
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A
回答日時：
2013/7/2 00:29:10
法律ではありません。
しかし、強制力があります。
しかし、強制力があります。
A
回答日時：
2013/6/27 11:45:30
管理規約は法律ではありません。民法や刑法とは適用される場面や効力が異なります。ただ、ご質問の主旨が貴方（あるいはマンションに関わる他の方）にとって法律と同じ様に守るべきものなのか？ということなのだとすれば、それはその通りです。
通常の分譲マンションの住戸は個々のオーナーによって区分所有されていて、そのマンションに関する権利関係については区分所有法という法律によって規定されています。区分所有法には、マンションの維持管理をするための団体を区分所有者全員で構成することができるという規定があり、その団体の中で守るべきルールを「規約」として定めることができるという規定があります。実際、殆どの分譲マンションでは前者の「団体」を管理組合として設立し、管理規約を設けています。つまり、管理規約とはマンションの区分所有者全員で構成する管理組合が、組合内で遵守すべきルールとして設けているものだということです。法律に基づいて設立された組織内で共有されるルールですから、これを組織の一員である者が守らないことは法的にも許されません。なお、区分所有法には罰則規定があります。管理規約の内容は個々のマンション毎に異なりますが、一般的には「義務違反者に対する措置」という規定があり、規約に違反する行為はこの規定に沿って区分所有法に照らし訴訟の対象とされたり、罰則が適用されたりする可能性があります。
通常の分譲マンションの住戸は個々のオーナーによって区分所有されていて、そのマンションに関する権利関係については区分所有法という法律によって規定されています。区分所有法には、マンションの維持管理をするための団体を区分所有者全員で構成することができるという規定があり、その団体の中で守るべきルールを「規約」として定めることができるという規定があります。実際、殆どの分譲マンションでは前者の「団体」を管理組合として設立し、管理規約を設けています。つまり、管理規約とはマンションの区分所有者全員で構成する管理組合が、組合内で遵守すべきルールとして設けているものだということです。法律に基づいて設立された組織内で共有されるルールですから、これを組織の一員である者が守らないことは法的にも許されません。なお、区分所有法には罰則規定があります。管理規約の内容は個々のマンション毎に異なりますが、一般的には「義務違反者に対する措置」という規定があり、規約に違反する行為はこの規定に沿って区分所有法に照らし訴訟の対象とされたり、罰則が適用されたりする可能性があります。
A
回答日時：
2013/6/25 23:18:01
A
回答日時：
2013/6/25 08:55:47
法律ではなく規約です。
あんたが会社員なら、就業規則・規約の効力は知っているだろう。
自分たちで決めたルールだから、守らなければ懲戒退職＝退去もありうるというモノだ。
法律ではないが、所有者には拘束力がある。
あんたが会社員なら、就業規則・規約の効力は知っているだろう。
自分たちで決めたルールだから、守らなければ懲戒退職＝退去もありうるというモノだ。
法律ではないが、所有者には拘束力がある。
A
回答日時：
2013/6/25 08:45:39
当該分譲マンションに居住する人と利害関係のある人(居室をリフォームする場合のリフォーム会社など）を拘束するのみでその他の人には拘束しませんので、そういう意味では法律ではないと言えます。
管理規約より違反が有れば、訴訟提起によって問題解決を図ることが可能ですので、その意味において拘束はされると言えます。
管理規約より違反が有れば、訴訟提起によって問題解決を図ることが可能ですので、その意味において拘束はされると言えます。
A
回答日時：
2013/6/25 08:42:27
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