教えて!住まいの先生
Q 任意売却について詳しい方いたら教えてください。 訳あって離婚をしたのですが、それに伴い、今後家のローンが払えなくなってしまいそうです。
知人に相談したら、任意売却がいいと言われたのですが、どういう仕組みなのかよくわかりません。
分かる方いたら、教えてください。
分かる方いたら、教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2016/5/20 18:10:20
任意売却とは、住宅ローンが払えなくなった時などに、融資を受けた金融機関との合意の上で、家を売却する手続きの事です。
任意売買という言葉もありますが、意味合いは同じです。
詳しいことは専門家がいるところに聞くと早いですよ。
宜しければ参考までに。
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任意売買という言葉もありますが、意味合いは同じです。
詳しいことは専門家がいるところに聞くと早いですよ。
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質問した人からのコメント
回答日時: 2016/5/20 18:10:20
ご回答ありがとうございます。
検討してみます。
回答
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A
回答日時:
2016/5/20 16:35:43
競売が強制売却なら、自分の意思で売りに出すことを任意売却と言う。
ようは普通に売りに出すだけ。不動産屋に相談。
ようは普通に売りに出すだけ。不動産屋に相談。
A
回答日時:
2016/5/20 16:28:13
ローン中の家を売るには完済して銀行の抵当権を外す必要があります。
しかし、ローン残債>売却額となった場合赤字です。
銀行に相談して赤字物件を売る、売った後には債務が残るので、
新たにローンを組んで赤字が出てマイナスになった分の返済を続ける。
このことを任意売却と言います。
ローン返済不能を放置すると裁判所で競売となりますが
競売は価格競争が起こり難く、
一般には、任意売却価格>競売価格となり、
後に残る負債が小さくなります。
しかし、ローン残債>売却額となった場合赤字です。
銀行に相談して赤字物件を売る、売った後には債務が残るので、
新たにローンを組んで赤字が出てマイナスになった分の返済を続ける。
このことを任意売却と言います。
ローン返済不能を放置すると裁判所で競売となりますが
競売は価格競争が起こり難く、
一般には、任意売却価格>競売価格となり、
後に残る負債が小さくなります。
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