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教えて！住まいの先生

Q 別の質問では新築木造戸建てで質問させていただきました。今回は中古軽量鉄骨のことで質問させてください。築20年の物件を見ました。土地の広さや建物を新築で建てた当時の費用を考えると大変

価値のある物件でした。地下室があり四隅のうち構造や物で壁が見えるのが一ヶ所だけでした。その壁がクロスが浮いて床が変色していました。地下室なので湿気は強かったですがクロスが浮いているのはそこだけでした。これは何を意味していますか？地下室なのでこんなものですか？そこだけ浸水ですか？構造はわかりませんが鉄骨や壁の中は大丈夫ですか？
こちらは一生に一度の買い物ですが相手方は売上なので何を信じたら良いかわかりません。

質問日時： 2016/6/27 01:05:45 解決済み解決日時： 2016/6/28 08:40:46
回答数： 1 ｜閲覧数： 148 ｜お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2016/6/28 08:40:46
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

地下水が多い、水位が高い場合などは特に、地中の外壁防水仕様が重要ですし、
地下外壁を2重にする事が有効で、地下室は湿度が高くなるので、室内の換気や除湿も重要です。

一旦、湿度の多さから、カビが発生してしまうと、取り除くことは本当に大変で、置く物も対策を怠ると、あっという間に、かびてしまいます。

地下室の性能を確認する方法は、専門家に設計図書から仕様を確認してもらい、現地を確認の上、判断してもらう事だと思います。