教えて！住まいの先生

（フラット35利用）

当時、私は自営業を始めたばかりで収入が安定しておらず審査に通りませんでした。
その為、妻名義で購入をしたと言うわけです。

それから私の仕事の方も安定して来ており、昨年はついに大きく黒字となりました。
私自身は銀行からの借入などはなく、アメックスゴールドも審査が通りました。
まだ確定申告の途中ですが、ざっと課税所得は400万くらいになりそうです。

先日、妻の妊娠が分かりました。そこで、子育てする環境に適したところへ引っ越しを考えております。
ちょうどそこで良さそうな新築マンションが売りに出されており購入を検討しております。
フラット35は1年分の確定申告で良いというのを聞きました。

ただ、課税所得400だと購入しようとしているマンションの返済比率ギリギリになりそうです。
そこで、（質問１）現在フラット35を組んでいる妻の収入を合算させることは出来るのでしょうか。
（質問２）もしくは、私が建物の8割をフラット35で組み、残りの2割＋諸費用を妻が他の金融機関などで融資を受けるという方法は取れるのでしょうか。

銀行にいく時間がなかなか取れないので、行く前に有識者のご意見をお聞きしたいと思い質問をさせていただきました。

質問をまとめさせて頂きます。


１：現在フラット35を組んでいる妻の収入は合算出来るのか？
※なお、購入後に現在の家には妻の両親が住む予定です。

２：私が8割分をフラット35で借り、残りの2割＋諸費用を妻が金融機関などで融資を受けるという方法での購入は可能なのか。


以上となります。どうぞよろしくお願いします。