教えて！住まいの先生
Q 知り合いが、3500万円の家をローンが通れば買うらしいのですが、
頭金500万円で、月々7万円返済で買えると言うのですが、私的に計算が合わないような気がしています
私は2300万円(諸費用入れたら2400ぐらい？)の家を頭金400万円、月々6万円返済で買いました。
我が家のローン事情と比べてもそこまで大きく変わらない返済額で、そんな高い家本当に買える？？と思っています
3500万円の家、頭金500,月々7万円ぐらいで買えるのは本当ですか？計算合ってますか？？？
私は2300万円(諸費用入れたら2400ぐらい？)の家を頭金400万円、月々6万円返済で買いました。
我が家のローン事情と比べてもそこまで大きく変わらない返済額で、そんな高い家本当に買える？？と思っています
3500万円の家、頭金500,月々7万円ぐらいで買えるのは本当ですか？計算合ってますか？？？
質問日時：
2018/3/18 20:08:23
解決済み
解決日時：
2018/3/22 05:00:59
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 1169 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/3/22 05:00:59
つまりご友人が無謀なことをしているじゃないの、とあなたは言いたいですね。
結論から言いますと、購入物件にもよります。
1 マンションだと、管理費、修繕積立金がかさみます。新築だと6年目から
管理費、修繕積立金が増額することが予想されます。
そこでローン元本、金利、管理費、修繕積立金の支払合計額が大きくなります
し、また固定金利と云えども固定期間が短いと設定されます。金利が上がると
当然新しい金利が適用されます。支払額は膨らんでいきます。これは「火を見
るより明るい」ことです。
固定資産税もあります。
2 一軒家ですと、管理費、修繕積立金を払う必要はないものの、結論的にいうと
1と同じことになります。
結論から言いますと、購入物件にもよります。
1 マンションだと、管理費、修繕積立金がかさみます。新築だと6年目から
管理費、修繕積立金が増額することが予想されます。
そこでローン元本、金利、管理費、修繕積立金の支払合計額が大きくなります
し、また固定金利と云えども固定期間が短いと設定されます。金利が上がると
当然新しい金利が適用されます。支払額は膨らんでいきます。これは「火を見
るより明るい」ことです。
固定資産税もあります。
2 一軒家ですと、管理費、修繕積立金を払う必要はないものの、結論的にいうと
1と同じことになります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/3/22 05:00:59
ご親切に色々ありがとうございました(^ー^)
回答
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A
回答日時：
2018/3/21 08:35:42
金利と返済期間によっては普通にあり得る金額。
0.7~0.8％程度の金利でボーナス払いがありなら７万台は計算で出てくるよ。
返済を長くするとかすればボーナス払いがなくても７万台がないわけじゃない。
支払い期間や金利を考慮せずに金額と月返済額だけで、自分に比べってった考えるあなたがちょっと…。
0.7~0.8％程度の金利でボーナス払いがありなら７万台は計算で出てくるよ。
返済を長くするとかすればボーナス払いがなくても７万台がないわけじゃない。
支払い期間や金利を考慮せずに金額と月返済額だけで、自分に比べってった考えるあなたがちょっと…。
A
回答日時：
2018/3/18 23:57:15
ローンの金利と手数料を加えて3500万円だと計算が合うでしょ。
A
回答日時：
2018/3/18 22:34:30
A
回答日時：
2018/3/18 20:24:15
35年の0.7％で計算すると、7万円台にはなる。
ボーナス併用にすると7万ちょうどにもなるだろう。
それより
もし合ってなかったらどうにかする気かね。
他人が自分よりも高い家を買うのがそんなにいやか。
さもしい根性だ。
ボーナス併用にすると7万ちょうどにもなるだろう。
それより
もし合ってなかったらどうにかする気かね。
他人が自分よりも高い家を買うのがそんなにいやか。
さもしい根性だ。
A
回答日時：
2018/3/18 20:11:24
二世帯ローンとかもありますからね。返済期間次第でしょう。
A
回答日時：
2018/3/18 20:10:32
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