教えて！住まいの先生

こんにちは。都内でマンション経営をしている者です。

大体、あなたの予測で合っているといると思われます。
物件の固定資産評価証明がないと正確な登記費用や取得税は計算できませんが、ざっくりと下記費用がかかる見込みです。

１）仲介手数料（物件の3％＋6万円）＝51万円（消費税別）
２）住宅ローン手数料（物件の2％＋5万円）＝35万円（消費税別）
３）登記費用：ざっくりと20万円
４）火災保険料：ざっくりと15万円
５）契約印紙代：1万円
６）清算金（平成2年分の固定資産税日割り、譲渡月の管理費修繕積立金の日割り）：ざっくりと5万円
７）適合証明書（フラット35の場合のみ）：ざっくりと5万円（消費税別）

合計：約132万円（＊上記の消費税込も考慮した場合:約141万円）

＊上記の他に、取得後半年以内に不動産取得税の請求がありますが、こちらは物件によって特例で固定資産評価額によって課税が0円になる場合がありますので、不動産屋さんにその物件がどうなるか確認してください。

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら