教えて！住まいの先生

普通の住宅の設計図面でも30万するのに・・・

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＞内容は見積書、注文書、定例会議の議事録、写真、アンケート、などであまり重要度は感じられないものです。これについての質問です。本来、この完成図書は有償ですか？
見積に記載されているのですから当然、有償です、工事にタダのものは有りません。不要なら見積の段階で言いましょう。ただし完成図書の作成保管がマンションの管理規約にあるのではないでしょうか。
ところで「あまり重要度は感じられないものです。」と有りますが、工事後に
トラブルが生じて工事の検証が必要に成った時に見積書、注文書、定例会議の議事録、写真、アンケート、などの記録が重要になることも有ります。

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工事完成図書は工事報告書の一部なのではありませんか。
見積書（請求書）作成の見解の相違なのでしょうか（私なら一緒にしてもらいます）。
今更ですが、「何でこれが最初の見積りに入っていなかったのか」と問い糾し、その分くらいは値引き（無償化）を交渉したいものです。

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大規模修繕の見積もりは、無料です。
（2～3社からとります）
施工の記録も無料です。
管理会社の系列企業の場合は、いろんな名目で上乗せされることは多くあります。
大規模修繕に管理会社を関与させるな、と言われるのはそのためです。

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私のマンションでは「竣工図書」とよんでおります。そして、過去2回、大規模修繕工事を実施していますが、そのいずれの見積もりにも「竣工図書代」の項目は見当たりません。

ただし、諸経費としてけっこう大きな金額が計上されているので、ひょっとしてそこに含まれているのかもしれませんが…。

ちなみに、第1回と第2回とでは、施工会社は異なります。つまり、2社ともに「竣工図書代」としては見積もりはしていないということです。

ですから、よそではたいてい無償だよと突っぱねたら、その分は値引きするかもしれません。

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確かに無償で一冊作成し、
各所有者は閲覧か、希望者は
実費でコピーして渡せばよいだけと
思います。
交渉し、納得できないなら、別な
業者に見積もりを取ると脅せばよいです。

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