※このページはJavaScriptを使用しています。
JavaScriptを「オン」にすると、さらに快適にご利用いただけます。設定はこちら。

教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン審査について質問です。

10年前にペアローンを組みました。
39才夫
年収650万円借入1900万円残金1400万円
38才妻
年収500万円借入1900万円残金1400万円

現マンション3800万円で売却
来年4月に振込
中古物件2300万円(物件2100万円、諸経費200万円)購入予定
今年12月に支払い
残金に関しては来年4月に相殺
残りを夫のみで借入
現在借りている銀行にて先週から仮審査中

この状態で一週間経ってから物件の2100万円だけで審査をし直さないと通らないかもと言われました。
そもそも物件だけの2100万円でも審査が通るかもまだ不明と言われました。

これって審査通りますか？
他に良い案あればご教授お願いします。

質問日時： 2022/11/9 18:04:34 解決済み解決日時： 2022/11/15 21:36:51
回答数： 1 ｜閲覧数： 696 ｜お礼： 0枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/11/15 21:36:51

んーっと
マンション代金の残高が2800万円で
3800万円で売却できて1000万円が現金で手元にある。
それで、新しく2100万円の物件を購入すると諸費用を入れて2300万円になる。
マンションの売り上げ残高（1000万円）＋手持ちで頭金を支払い
残りは住宅ローンを夫名義で組むということでよろしいですか？？

ローンを組むのなら物件の評価が必要で、中古住宅の場合基準を満たさないと住宅ローンの対象にならないかもしれないということではないでしょうか？