教えて！住まいの先生
Q 中古戸建ての購入を考えています。 よく隣地境界線トラブルというのを目にするのですが、そういう面倒ごとを回避するために借地権付きの家を買うのはアリでしょうか？
借地ならば地主が別にいるわけで、境界線などの問題からは解放されると素人考えで単純に考えたのですが、詳しい方いらっしゃったら教えて下さい。
質問日時：
2023/2/15 14:04:34
解決済み
解決日時：
2023/2/15 22:14:05
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 175 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/2/15 22:14:05
借地には借地の面倒さがあります。
思いつくままに主なものを上げると以下のとおりです。
・まず毎月か毎年の借地料を支払わなければなりません。
・当然借地権には期限があります。基本的な借地権者の権利は
守られているとは言え、それなりの交渉事はあり得ます。
・更改に当たっては更改料がいることも多く、借地料も交渉事です。
・借地の場合、住宅ローンはほとんど適用対象外です。
・もちろん借りものですから、土地の現状の変更は難しいでしょう。
・先行き不動産価格が上がっても、その恩恵に浴することはできません。
・借地対象の土地は売地よりは数が少なく、適地を捜せるかどうか。
・相続が発生したら、ややこしいことになります。
まあ、その他にも借地ならではの問題を抱えるので、隣地境界の理由
だけで借地を捜すのは賛成できません。
思いつくままに主なものを上げると以下のとおりです。
・まず毎月か毎年の借地料を支払わなければなりません。
・当然借地権には期限があります。基本的な借地権者の権利は
守られているとは言え、それなりの交渉事はあり得ます。
・更改に当たっては更改料がいることも多く、借地料も交渉事です。
・借地の場合、住宅ローンはほとんど適用対象外です。
・もちろん借りものですから、土地の現状の変更は難しいでしょう。
・先行き不動産価格が上がっても、その恩恵に浴することはできません。
・借地対象の土地は売地よりは数が少なく、適地を捜せるかどうか。
・相続が発生したら、ややこしいことになります。
まあ、その他にも借地ならではの問題を抱えるので、隣地境界の理由
だけで借地を捜すのは賛成できません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/2/15 22:14:05
皆さん、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2023/2/15 14:19:53
A
回答日時：
2023/2/15 14:17:58
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