教えて！住まいの先生

わたしの場合、学生時代に大会の会計をして、全員の会費を集めて大会までの１年管理。
まだ、ユーロが始まる前のこと。
その100万円をスペインの銀行に預けておいたら、金利が15%の上に
ちょうど、スペイン通過がユーロに代わる話が出てきて
スペイン通貨高で、大会が始まるまでに200万円を超えたので、
丸々、100万円を社会人になってから、運用してきて
毎年10%以上の上昇。独身貴族のサラリーマンの時期には、
運用資金も手持ち金から増やしていって、
家を建てようという段階で、60,000,000円まで増えていました。

家を建てるにしても、敷地探しから。
全額、土地と家に使ってしまったら、運用資金ができないので
収入範囲内で、銀行から借入できるだけ借入て
変動金利1％。
手元に3,000,000円のお金を残しました。
支払いは月々15万円の借入でしたが、手元にお金があれば、はるかに利益を確保しつつ、さらに運用できるわけで。

でも、敷地購入の段階で、借入を担保につなぎとしてさらに雁入れると
短期間とはいえ、かなりの金利がかかるという話。
なので、敷地代は運用資金をほとんど現金化して、つなぎ金額を減らして借入計画、
その３ヶ月後に、リーマンショック。

運も良かったですね、

その後も、株価が安定した段階からは、株価は上昇し続け、株によっても利益の一部を株主へ還元してくれる会社もあって
毎月30万円ほど、還元金が振り込まれ、
家を建てて１０年経過した時点で、銀行ローンは全額返済。

家族ができたり、仕事が忙しくなったこともあり
資産運用にあまり時間がかけられなくなったのですが
長男、次男が同時期に受験、塾のお金も、受験に関するお金もかなりかかるので
外貨で運用していた証券を現金化してみたら
円安のおかげもあって、10,000,000円になって戻ってきました。

うちの近くだったら、山を削って道路の高さに鉄筋コンクリートの駐車場。
横方向の幅はとても広くて、幅の広い自動車の横にまだバイクが停められそうな幅
しかも、それが２列。
車庫のシャッターと道路の間にも１台停められる奥行き。

その上に家を建てている新築の家が建って、
何坪の家かもわからないし、敷地の広さも価格もわからない。
全部で6件の分譲地でしたが、
最後に売れ残った1件（道路が北側で、日当たりの悪そうな立地）の間取り図と価格だけが表示された広告が回ってきて、１億円を超える金額でした。
なので、他の物件は_もっと金額が高かったのでは？
週末に夫婦で見学に行ってみたら、すでに予約が入っているということで
見せてもらうこともできませんでした。

外から見た感じだと、玄関に通じる階段はあるものの、
車庫からエレベーターで部屋に移動するような感じがします。

シャッターはいつも閉まった状態なので、どんな車が停まっているのかもわかりませんが、入り口のスロープの緩やかさや、回転幅の取り方を見ると
イタリアのスポーツカーても停められそうですね、

南側の車庫の前に、DUCATIのレーシングバイクが停まっていたのも見たことがあります。

車の専門家に聞いてみると、そういった生産量の少ないスポーツカーって
保管しておくだけで、価格は上昇し続けているとか。

同じ職場の後輩は、大学の時に自動車部（レース部門）に在籍していたらしく
一般車（１００台？以上販売した自動車）だけが出場できるレースがあるとのことで
そいつが乗っていたのは
三菱 ランサーエボリューション
限定台数の販売だったらしく
6,000,000円で購入。
10年間乗り続け、毎月のように鈴鹿で走っていたそうですが。
買い替えするために中古車として販売したら、6,000,000円で買ってくれる購入者を見つけて転売したそうです。



仕事で儲けているとは限らないような気がします。

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