教えて！住まいの先生

Q 住宅ローンの契約に詳しい方に教えていただきたいです。アイフルホームで注文住宅を建てることにしました。現在の状況はこういう感じです ↓ アイフルホームにするかと土地探しを並行 ↓

購入したい土地が見つかる
↓
アイフルホームの営業が土地の持ち主へ優先的に購入したい旨を交渉
↓
土地が買えるかどうか
とりあえず夫の名義のみで地銀の住宅ローン審査を通す
↓
ローン審査が通り、土地とアイフルホームと契約
↓
夫のみからペアローンに変えることにする
ネット銀行での借入に変更したい
↓
地銀から嫁の押印とサインが必要だと連絡がくる
↓
ネット銀行への借入に変更したいが地銀のサイン、押印、また必要書類の提出は必要なのか？
また、その後ネット銀行への借入変更の際に手続きがややこしくならないのか？

を教えて下さい。

ネット銀行での借入にするつもりですし、わざわざ必要書類を職場へ取りに行ったりコピーしたりして
通り地銀へ子どもを連れて話を聞きに行くのも
無駄ではないか？と思います。

必要な手続きなのでしょうか？？

質問日時： 2023/3/31 12:57:48 解決済み解決日時： 2023/4/4 21:29:30
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A 回答日時： 2023/4/4 21:29:30

必要な手続きだと思います。

ネットバンクでの住宅ローンは、本審査で覆らないという確約が難しいのです。
そのため、注文住宅では地銀などで審査を通して滑り止めをかけておいて下さい。

建売住宅であれば、審査してすぐに融資実行なので問題になりにくいです。

それから、土地先行融資や、つなぎ融資などの手続きにも関係するかもしれません。
資金計画をしっかりと確認して、問題なく、希望通りの住宅になりますように願っています。