教えて！住まいの先生

住み替えに当たって考えている理由は、下記通りです。


1 子供が1歳なので今は不自由ないが、ゆくゆく大きくなった時の為に広さ、部屋数が欲しい。

2 校区で小中学校が決まる地域に住んでるのですが、今の校区の小中学校は評判が良くないので、
色々調べた上で、他に行かせたい学校があります。

1度限りの選択学校制度に賭けるよりは、低学年の内はなるべく徒歩圏内で近い場所に引っ越したいと考えております。


凄く人気の場所で、その学校に行かせたいが故に引っ越しする人が多い為、
平均中古物件の金額から考えても割高です。

築浅だと5000万を越えてくるので、築がある程度古い場所で、フルリノベーション、口コミが悪くない場所で検索すると、何となくこれなら良いかな？という物件が二件ほど見つかりました。



1つ目は、築38年3500万。
フルリノベーションで68㎡。11階（エレベーター停止階）
気になるのはIHコンロである事。（ガスコンロで料理がしたいです。）
リビング13畳ですが、キッチンスペースをひいたら9畳～10畳で
今の間取りと変わらない。4㎡しか差がない。



二つ目は築35年で3600万。
フルリノベーションで79㎡ 2階
こちら気になるのはとにかく低層階である事です。
低層階で築が古いと特に害虫が酷いと聞くので一番引っ掛かってます。


どちらも築年数があまりにも古く、今住んでいる物件より古い為、
デメリットがどうしても気になります。
家を買うならばローンを組む事になりますが、30年支払い終わったら70年を越えた物件に価値はあるのか？
など色々考えてしまいます。


築が古いマンションのメリット、デメリットなどお分かりの方がいらっしゃいましたら
教えて頂けませんか？