教えて！住まいの先生
Q マンションを持っています。 管理会社に管理してもらい 賃貸で貸しています。 名義が、父との共有名義になっていて 父は数年前に他界しました。 現在、固定資産税は私が、払い
リフォーム代も私が払っています。
母は施設に入居しているようですが
兄が、母を施設に入れて
どこの、施設に入れたのか
教えてもくれない状況です。
兄も電話に、でてくれず
訪問も受け付けてくれない
と、思います。
マンション名義を私だけにしたいのですが
どういう手続きになりますか？
母は施設に入居しているようですが
兄が、母を施設に入れて
どこの、施設に入れたのか
教えてもくれない状況です。
兄も電話に、でてくれず
訪問も受け付けてくれない
と、思います。
マンション名義を私だけにしたいのですが
どういう手続きになりますか？
回答
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A
回答日時：
2023/7/14 13:12:49
弁護士に丸投げ
A
回答日時：
2023/7/14 12:58:28
（元）不動産会社経営の宅建士です。
共有名義の一方が死去したら、相続登記が必要ですよ。
そして今度は、「あなた＋故人の相続人」の共有になります。
この、しろうと回答の宝庫とされるこのサイトでなど問わず、司法書士事務所へ行って、この質問をして相続登記を依頼することです。
共有名義の一方が死去したら、相続登記が必要ですよ。
そして今度は、「あなた＋故人の相続人」の共有になります。
この、しろうと回答の宝庫とされるこのサイトでなど問わず、司法書士事務所へ行って、この質問をして相続登記を依頼することです。
A
回答日時：
2023/7/13 14:11:00
お父様の持分について、相続人全員で遺産分割協議をして、あなたの名義に変更することになります。
気になる点は、お母様が施設に入所しているということですが、失礼ですが、認知症ではないですか？
もし、会話もできない状態で、協議が成り立たないようでしたら、お母様に後見人を選任したうえで、手続きを進めていくことになります。でも、後見制度ではお母様の法定相続分を取得することになっていますから、お父様の持分全部をあなたが相続できない可能性があります。
気になる点は、お母様が施設に入所しているということですが、失礼ですが、認知症ではないですか？
もし、会話もできない状態で、協議が成り立たないようでしたら、お母様に後見人を選任したうえで、手続きを進めていくことになります。でも、後見制度ではお母様の法定相続分を取得することになっていますから、お父様の持分全部をあなたが相続できない可能性があります。
A
回答日時：
2023/7/13 14:08:32
遺産分割協議ですね。
お父様の持分はお母様と兄さんとあなたが共有で相続してますので､遺産分割協議をしてあなたの単独名義にすることになります。
お父様の持分はお母様と兄さんとあなたが共有で相続してますので､遺産分割協議をしてあなたの単独名義にすることになります。
A
回答日時：
2023/7/13 14:08:00
相続発生時に遺産分割協議をしているはずですので、遺産分割協議書を確認してください。
マンションの相続分がご自身にあることが確認できたら、司法書士に依頼して相続登記を行ってください。
もし万が一遺産分割協議書が残っていない場合、作成をし直さなければならないので、お兄さんとお母様の協力が必須となります。
マンションの相続分がご自身にあることが確認できたら、司法書士に依頼して相続登記を行ってください。
もし万が一遺産分割協議書が残っていない場合、作成をし直さなければならないので、お兄さんとお母様の協力が必須となります。
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