教えて！住まいの先生
Q 令和３年入籍 夫婦で事業をしています 妻が事業主、夫が専従者です。 夫がブラックのため妻単独ローンで審査ができるフラット35を利用し住宅取得を考えています
地銀の審査は属性的に妻単独ローンはNGで夫が連帯保証人になることが条件と言われました
フラットであれば妻単独ローンが可能なため
そちらを利用することにしたのですが
国保の有効期限が半年であることが引っ掛かりました。
短いことを気にしたこと指摘されるまで無かったので気付きませんでした。
私は滞納は一切ないので調べたところ
夫が婚姻前の国保を数年滞納しておりました。
すぐに全て一括で支払うことが可能ですが
今から納めて完済し もう未納がない証明書を追加資料として出しても
印象は悪いでしょうか?
フラットであれば妻単独ローンが可能なため
そちらを利用することにしたのですが
国保の有効期限が半年であることが引っ掛かりました。
短いことを気にしたこと指摘されるまで無かったので気付きませんでした。
私は滞納は一切ないので調べたところ
夫が婚姻前の国保を数年滞納しておりました。
すぐに全て一括で支払うことが可能ですが
今から納めて完済し もう未納がない証明書を追加資料として出しても
印象は悪いでしょうか?
回答
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A
回答日時：
2023/8/19 20:42:16
滞納があるなら支払いはすべきですが、おそらく審査にはあまり関係ないかと思いますよ。
奥様単独名義であれば(でなくても)、第一に返済比率がオーバーしていればどんな条件であれほぼ不可能です。
逆にそこが大丈夫そうなら、あとのハードルはそこまで高くないかと思いますよ。
奥様単独名義であれば(でなくても)、第一に返済比率がオーバーしていればどんな条件であれほぼ不可能です。
逆にそこが大丈夫そうなら、あとのハードルはそこまで高くないかと思いますよ。
A
回答日時：
2023/8/19 19:40:28
A
回答日時：
2023/8/18 17:56:50
A
回答日時：
2023/8/18 17:00:00
印象は悪いですが、通る可能性を残すためにはやるしかないです。
未納も借金と一緒です。
未納も借金と一緒です。
A
回答日時：
2023/8/18 16:59:21
完済すれば印象は上がりますが未納だったという印象は消えません。
A
回答日時：
2023/8/18 16:03:28
いいえ。
銀行としては「滞納が無い」事を前提としているため、滞納が無い事を証明できれば問題はありません。
銀行としては「滞納が無い」事を前提としているため、滞納が無い事を証明できれば問題はありません。
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